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  3. 客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为( )，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求(答案取

客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为( )，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求(答案取

admin2011-04-26  45
问题 客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为(    )，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求(答案取最接近值)。
选项 A、45万元
B、49万元
C、55万元
D、61万元
答案C
解析 旧房年本利摊还额为：30PV，5i，20n，0FV，PMT=-2.41万元5 f AMORT，RCL PV 24.98万元
新房应准备的首付款=100万×30%=30万元
出售旧房应达到的房价-剩余房贷24.99=新屋应有自备款30万元
出售旧房应达到的房价=24.99+30=54.99万元
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