首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单套面积在80~90m2的多层住宅,购置价格在40万~50万元/套。由于该区域内住宅租赁需求极少,王某购人这几套住宅后一直未能
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单套面积在80~90m2的多层住宅,购置价格在40万~50万元/套。由于该区域内住宅租赁需求极少,王某购人这几套住宅后一直未能
admin
2010-03-10
51
问题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单套面积在80~90m
2
的多层住宅,购置价格在40万~50万元/套。由于该区域内住宅租赁需求极少,王某购人这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万~75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查,目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全来自自住。王某正在考虑是否应该继续持有这些住宅。王某的基本想法是:如果未来3~5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有,否则将尽快卖出。故向周某咨询。周某经过调查,发现如下信息:当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%,贷款期最长为15年,贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料,未来5年大学城区域新增常住人口5万人,该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同年收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例为:
此外,大学城区域内80~90m
2
的多层住宅现有空置面积为120000m
2
,将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150000m
2
。
若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭月收入的30%,则家庭年收入在( )元的家庭是王某所持住宅的潜在购买人。
选项
A、13万~15万
B、15万~16万
C、17万~21万
D、21万~25万
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uVBf777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
按照现行的营业税收政策,对个人售房按售房收入全额缴纳的情形是其所购房屋时间不足()年。
采用图片及产生联想的感悟语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于()。
波士顿咨询集团法中,对企业产品处于低销售增长率、高市场占有率象限内的产品群可采用()对策。
房地产产品的SWOT分析定法中,ST对策是指()。
确定最佳房地产目标市场的方式是()。
通常情况下,企业进步市场细分的第一步是()。
下列关于市场经销的推销之间关系的表述中,正确的是()。
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属的房地产营销公司,请问,该集团应明确哪些问题及如何规划进行。房地产开发集团所建立的营销公司源于()。
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属的房地产营销公司,请问,该集团应明确哪些问题及如何规划进行。建立多功能的营销公司需要众多的专家和高手,其中有房地产行情分析专家,他应该参与哪些工作()。
在房地产转让和租赁业务中房地产经纪人的工作有()。
随机试题
人群关系
当前我国贸易顺差的主要来源地有
引起间歇性跛行的原因是
以人为中心,以护理程序为基础,以现代护理观为指南,对人实施从生理心理和社会各个方面的护理,从而使达到最佳健康状况的护理是
A、(4.0~10.0)×109/LB、(3.5~10.0)×109/LC、(15.0~20.0)×109/LD、(5.0~12.0)×109/LE、(10~15)×109/L成人末梢血白细胞计数是
登账时,为了保证账簿资料的清晰性和永久性,应采用()书写。
银行个人贷款产品定位的第一步是()。
角色采择技能是指()
ReadingTipsI.Three【T1】______phasesofreading【T1】______—beforereading—duringreading—afterreadingⅡ.Pre-readingt
WhydidthehumanrightsorganizationscriticizeMorocco?
最新回复
(
0
)