根据土地增值税的有关规定，下列关于房地产开发费用的表述正确的有( )。

admin2017-05-10 56

问题根据土地增值税的有关规定，下列关于房地产开发费用的表述正确的有( )。

选项 A、利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
B、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C、借款利息不能按转让房地产项目计算分摊的，开发费用不得扣除
D、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除
E、利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，符合规定的利息可以据实扣除，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5％以内计算扣除

答案A,D,E

解析选项B：超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；选项C：利息支出不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％以内。

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涉税服务实务

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