首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判
admin
2009-11-02
78
问题
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失,乙遂根据合同法状告甲父。
请根据合同法原理回答下列问题:
(1) 如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?
(2) 甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?
(3) 乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?
选项
答案
(1) 甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同,即甲父没有处分权处分了甲的房产,因事后未获甲的追认或取得处分权,故该合同未生效。 (2) 甲父最终不能交房,不是因为甲父过失不履行,而是因为合同未生效不得履行;甲父不应承担违约责任,而应承担缔约过失责任。 (3) 乙可对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙房屋装修、搬家等信赖利益损失予以赔偿,而房产涨价导致的损失不属赔偿范围。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uXpx777K
本试题收录于:
合同法题库法学类分类
0
合同法
法学类
相关试题推荐
简述BOT特许合同的主要内容。
我国企业的所得税税率以及对国家重大扶持的高新技术企业采用的优惠税率分别是()
各国承认外国法人的方式有()
关于国际经济组织,下列表述不正确的是()
有关《巴塞尔公约工》说法不正确的是()
国际货物运输方式不包括()
简述国际货物买卖合同中卖方的义务。
《国际贸易术语解释通则》《联合国国际货物销售合同公约》和《国际商事合同通则》之间的适用顺位通常是()
下列属于ICSID中心的法律适用原则的是()
分公司被公司撤销、依法责令关闭、吊销营业执照的,公司申请注销登记的时限为决定作出之日起()
随机试题
我们习惯了出门要先看看天气预报。其实在太空中也是如此——空间环境预报对保证航天员的工作、保障载人空间站的安全非常重要。中科院空间环境预报中心承担着空间环境预报的任务,不仅要为发射任务提供空间环境保障服务,还将开启________的空间环境保障模式
局部兴奋()。
A.脓液稀薄,淡黄色,量较多B.脓液稠厚,黄色,不臭C.脓液淡绿,有甜腥臭D.脓液有特殊恶臭E.脓液稠厚有粪臭绿脓杆菌感染脓液的特点是
下列不可以作为个人经营贷款申请材料中个人收入证明的是()。
“今天是个灿烂的日子,我很高兴,因为今天是妈妈的生日。”这句话体现的知识被称为()。
行政文化的一般功能是()、规范、维系和选择。
下列有语病的句子是( )。
如图为12个单位正方形组成的长方形图形,若沿格线从左下角顶点A走到右上角顶点B,每步只走一个单位长度,则从A到B的最短走法种数是().
已知a·(b×c)=2,则(a+b)·[(b+c)×(c+a)]的值为().
TOEICTOEIC,whichstandsfortheTestofEnglishforInternationalCommunication,/measurestheabilityofpeopletocommu
最新回复
(
0
)