首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判
admin
2009-11-02
45
问题
甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,表示坚决反对,甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失,乙遂根据合同法状告甲父。
请根据合同法原理回答下列问题:
(1) 如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?
(2) 甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?
(3) 乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?
选项
答案
(1) 甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同,即甲父没有处分权处分了甲的房产,因事后未获甲的追认或取得处分权,故该合同未生效。 (2) 甲父最终不能交房,不是因为甲父过失不履行,而是因为合同未生效不得履行;甲父不应承担违约责任,而应承担缔约过失责任。 (3) 乙可对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙房屋装修、搬家等信赖利益损失予以赔偿,而房产涨价导致的损失不属赔偿范围。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uXpx777K
本试题收录于:
合同法题库法学类分类
0
合同法
法学类
相关试题推荐
跨国公司的特征包括()
不是最惠国待遇的特点的是()
《联合国国际货物销售合同公约》在国际货物买卖合同中确定违约问题上采取()
泰国A公司向中国B公司出口泰国香米,并签订了FOB合同。泰国A公司在装船前向检验机构申请检验,检验结果是货物符合合同的质量要求。泰国A公司在装船后及时向中国B公司发出装船通知,但在海上航行中由于海浪过大,大米被海水浸泡,质量降低。货物到达目的港后,中国B公
2004年2月,美国国际贸易委员会建议对原产于中国等六个国家的冷冻和罐装暖水虾征收高额反倾销税。消息传出后我国的水产业特别是虾产业引起了强烈震动。我国遭遇了进入世贸组织后的第一次有关水产品反倾销调查。问题:(1)试述调查机关发动反倾销调查的方式。(2)
甲国A公司与乙国B公司签订了一份出口汽车零部件的CIF合同,约定以信用证方式付款,班轮运输。根据B公司的申请,开证银行及时开出了信用证。信用证开立后,B公司被法院宣告破产。A公司依约履行合同并取得了符合信用证要求的有关单据。由于获知B公司破产的消息,开证银
国际贷款协议是借款人与贷款人之间签订的()
分公司被公司撤销、依法责令关闭、吊销营业执照的,公司申请注销登记的时限为决定作出之日起()
(12年4月真题)下列关于国际货币基金组织(IMF)的表述,正确的是()
国际货物买卖所涉及的单据主要有()
随机试题
注水井反注洗井时应先开套管阀门,然后()井口生产阀门。
腹部损伤时作诊断性腹腔穿刺,抽出不凝固血液,最可能的诊断为
A.吕氏血清斜面B.SS琼脂平板C.亚碲酸钾血琼脂平板D.庖肉培养基E.罗氏培养基分离培养粪便标本中肠道致病菌常用
最可能的诊断是对该患者进行治疗,下列治疗措施中最重要的是
恶性高血压病的病理特点是
甲、乙两人在机械厂的同一车间工作,某日上班时,甲因疏忽大意,操作不当,致乙右臂伤残。有关该事件的下列表述哪个是正确的?()
下列选项中,属于初步设计文件的组成的是()。
设平面区域D是由坐标为(0,0),(0,1),(1,0),(1,1)的四个点围成的正方形.今向D内随机地投入10个点,求这10个点中至少有2个点落在曲线y=x2与直线y=x所围成的区域D1内的概率.
Thenexttrain______thestationat11o’clock.
A、Itisanationalnewspaper.B、Ithasmanyamateurjournalists.C、Itoffersverylittlespaceforbaseballstats.D、Itaimsto
最新回复
(
0
)