某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担

admin2011-02-04 39

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。[2009年考题]

选项 A、245
B、275
C、315
D、345

答案C

解析本题考核的是房地产净收益的计算。500万元一50万元一40万元一65万元一30万元=315万元。

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房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

简述有毒金属污染食品的途径。

Ⅱ型肺泡细胞呈立方形或圆形，覆盖肺泡的大部分表面，是进行气体交换的部位。

A.抗炎作用B.抑制肥大细胞释放介质C.两者均有D.两者均无色甘酸钠

旅游代理关系的产生，有以下几类()。

在下列旅游动机中属于地位和声望动机的是()。

苏绣、湘绣、粤绣的代表作分别是双面绣《猫》、狮虎、《百鸟朝凤》、《熊猫》。()

现代教育与传统教育的区别在于是否重视全面发展能力。()

化龙山位于陕西省平利与镇坪两县境内，海拔2917米，为陕西省第一高山峰。()

秘密工作需要公开工作进行掩护，秘密工作为公开工作创造条件；公开工作需要秘密工作作后盾，公开工作寓于秘密工作之中。(　　)

MyfriendJoeisanexperienceddoctor,sohe(cantrust)______toperformthedifficultoperations.

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