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某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担
admin
2011-02-04
39
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。[2009年考题]
选项
A、245
B、275
C、315
D、345
答案
C
解析
本题考核的是房地产净收益的计算。500万元一50万元一40万元一65万元一30万元=315万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uY9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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