某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m2，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境

admin2013-03-28 54

问题某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m²，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容。
回答问题。
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格，能够采用的评估方法有( )。

选项 A、市场比较法
B、成本逼近法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据有关担保法的规定，用以下()财产设立抵押时，必须办理登记。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

抽象行政行为最普通的生效方式是()。

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

Inanylistofimportantpoets______,regardlessofnationality,RobertLeeFrostcommandsaplace.

Theboat______,throwingtheboysintothewater.

心电图运动试验检查前的准备不包括

下列内容不属于应急预案附件的是()。

起诉必须符合(　　)条件。

某建筑业企业施工生产需要A材料，年度采购总量为800t，单价为300元／t，每吨的平均储备成本为8元，一次订货成本为200元，则该材料的经济采购批量为()吨。

英译汉：“Customs　Entry”，正确的翻译为(　　)。

台基的主要作用体现为()。

()是由学校针对学生的兴趣和需要，依据当地社会经济发展的具体情况．结合学校的传统和优势，充分利用学校和社区的课程和资源，自主开发和实施的课程。

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土地估价师

根据有关担保法的规定，用以下()财产设立抵押时，必须办理登记。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

抽象行政行为最普通的生效方式是()。

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

Inanylistofimportantpoets______,regardlessofnationality,RobertLeeFrostcommandsaplace.

Theboat______,throwingtheboysintothewater.

心电图运动试验检查前的准备不包括

下列内容不属于应急预案附件的是()。

起诉必须符合( )条件。

某建筑业企业施工生产需要A材料，年度采购总量为800t，单价为300元／t，每吨的平均储备成本为8元，一次订货成本为200元，则该材料的经济采购批量为()吨。

英译汉：“Customs Entry”，正确的翻译为( )。

台基的主要作用体现为()。

()是由学校针对学生的兴趣和需要，依据当地社会经济发展的具体情况．结合学校的传统和优势，充分利用学校和社区的课程和资源，自主开发和实施的课程。

起诉必须符合(　　)条件。

英译汉：“Customs　Entry”，正确的翻译为(　　)。