某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m2，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境

admin2013-03-28 49

问题某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m²，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容。
回答问题。
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格，能够采用的评估方法有( )。

选项 A、市场比较法
B、成本逼近法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列()可以成为法定解除的条件。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

下列关于行政许可监督检查费用的说法中，正确的是()。

不属于迟延履行的构成条件有()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

右心衰竭患者最有意义的体征是()

关于地籍编号的方法叙述不正确的有()。

分别建立的两座田园城市——莱契沃斯(Letchworth)和韦林(Welwyn)是在哪年?

喷砂法除锈适用于大型金属表面的处理，与湿喷砂法比较，干喷砂法的特点有()。

该项目的施工承发包模式属于(　　)。业主供应的材料、设备使用前，负责检验或试验的人和承担检验或试验费用的人分别是(　　)。

导致企业财产物资账存数与实存数不符的主要原因有()。

关于期权交易，下列说法错误的有(　　)。

()项目机构的组织形式，要求总监理工程师是“全能”式的人物。

科幻小说大师阿瑟·克拉克说：如果一个德高望重的老科学家说“某件事情是可能的”，那他可能是正确的；但如果他说“某件事情是不可能的”，那他也许是非常错误的。阿瑟·克拉克想说的是()。

Completethenotesbelow.WriteONEWORDAND/ORANUMBERforeachanswer.DRIVINGSCHOOLExampleAnswerLookingfordrivingless

土地估价理论与方法

土地估价师

下列()可以成为法定解除的条件。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

下列关于行政许可监督检查费用的说法中，正确的是()。

不属于迟延履行的构成条件有()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

右心衰竭患者最有意义的体征是()

关于地籍编号的方法叙述不正确的有()。

分别建立的两座田园城市——莱契沃斯(Letchworth)和韦林(Welwyn)是在哪年?

喷砂法除锈适用于大型金属表面的处理，与湿喷砂法比较，干喷砂法的特点有()。

该项目的施工承发包模式属于( )。业主供应的材料、设备使用前，负责检验或试验的人和承担检验或试验费用的人分别是( )。

导致企业财产物资账存数与实存数不符的主要原因有()。

关于期权交易，下列说法错误的有( )。

()项目机构的组织形式，要求总监理工程师是“全能”式的人物。

科幻小说大师阿瑟·克拉克说：如果一个德高望重的老科学家说“某件事情是可能的”，那他可能是正确的；但如果他说“某件事情是不可能的”，那他也许是非常错误的。阿瑟·克拉克想说的是()。

Completethenotesbelow.WriteONEWORDAND/ORANUMBERforeachanswer.DRIVINGSCHOOLExampleAnswerLookingfordrivingless

该项目的施工承发包模式属于(　　)。业主供应的材料、设备使用前，负责检验或试验的人和承担检验或试验费用的人分别是(　　)。

关于期权交易，下列说法错误的有(　　)。