某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m2，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境

admin2013-03-28 78

问题某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m²，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容。
回答问题。
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格，能够采用的评估方法有( )。

选项 A、市场比较法
B、成本逼近法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列()可以成为法定解除的条件。

抽象行政行为最普通的生效方式是()。

在()情况下，财产所有人无权向第三人追索原物。

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是()。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

通常情况下行政处罚由违法行为发生地的()人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。

根据《合同法》的规定，下列关于要约生效时间的表述中正确的有()。

下列不属于国家公务员的任用方式的是()。

中空玻璃有良好的节能效果，一般均采用双道密封。其第一道密封应采用()。

(2014年4月第22题)下列适用于探测性调查的情况有()

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为()。

在被审计单位存在的高估本期销售收入的下列各种错报中，性质最严重的是()。

要插入页眉和页脚，首先要切换到()视图方式下。

“拔苗助长”违背了人的身心发展的()。

人类千万年的历史中，最_的不是令人目眩的科技，不是大师们浩瀚的经典，而是实现了对权力的_，实现了把权力关进笼子的梦想。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

伟大斗争、伟大工程、伟大事业、伟大梦想是一个紧密联系、相互贯通、相互作用、有机统一的整体，统一于新时代坚持和发展中国特色社会主义伟大实践。其中，起决定性作用的是

--Itookapictureofyoujustnow.--Really?Whatapity!I______.

It’stime______(采取措施)aboutthetrafficproblemdowntown.

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土地估价师

下列()可以成为法定解除的条件。

抽象行政行为最普通的生效方式是()。

在()情况下，财产所有人无权向第三人追索原物。

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是()。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

通常情况下行政处罚由违法行为发生地的()人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。

根据《合同法》的规定，下列关于要约生效时间的表述中正确的有()。

下列不属于国家公务员的任用方式的是()。

中空玻璃有良好的节能效果，一般均采用双道密封。其第一道密封应采用()。

(2014年4月第22题)下列适用于探测性调查的情况有()

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为()。

在被审计单位存在的高估本期销售收入的下列各种错报中，性质最严重的是()。

要插入页眉和页脚，首先要切换到()视图方式下。

“拔苗助长”违背了人的身心发展的()。

人类千万年的历史中，最_________的不是令人目眩的科技，不是大师们浩瀚的经典，而是实现了对权力的_________，实现了把权力关进笼子的梦想。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

伟大斗争、伟大工程、伟大事业、伟大梦想是一个紧密联系、相互贯通、相互作用、有机统一的整体，统一于新时代坚持和发展中国特色社会主义伟大实践。其中，起决定性作用的是

--Itookapictureofyoujustnow.--Really?Whatapity!I______.

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人类千万年的历史中，最_的不是令人目眩的科技，不是大师们浩瀚的经典，而是实现了对权力的_，实现了把权力关进笼子的梦想。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。