某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m2，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境

admin2013-03-28 44

问题某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15 000m²，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房，1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容。
回答问题。
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格，能够采用的评估方法有( )。

选项 A、市场比较法
B、成本逼近法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uZsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

根据行政违法行为的表现方式，行政违法包括()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

油管头的作用是悬挂()油管柱。

以下有关经络运行分布规律的论述中，正确的有

下列关于糖皮质激素作用的叙述，错误的是

A．辛伐他汀B．非诺贝特C．阿托伐他汀D．氯沙坦E．含氟降血脂药含苯氧戊酸结构降血脂药()。

空气栓塞导致死亡的原因是气栓阻塞

采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是()。

由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此(　　)。

合格导游人员的首要条件是()。

根据下列材料回答问题。假如平均每条移动短信的业务费用为0．1元，则2009年5月移动短信业务总量占当月电信业务总量的比重约为()。

土地估价理论与方法

土地估价师

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

根据行政违法行为的表现方式，行政违法包括()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

油管头的作用是悬挂()油管柱。

以下有关经络运行分布规律的论述中，正确的有

下列关于糖皮质激素作用的叙述，错误的是

A．辛伐他汀B．非诺贝特C．阿托伐他汀D．氯沙坦E．含氟降血脂药含苯氧戊酸结构降血脂药()。

空气栓塞导致死亡的原因是气栓阻塞

采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是()。

由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此( )。

合格导游人员的首要条件是()。

根据下列材料回答问题。假如平均每条移动短信的业务费用为0．1元，则2009年5月移动短信业务总量占当月电信业务总量的比重约为()。

由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此(　　)。