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某城市建成区内有一国有化工厂,土地面积15 000m2,为1980年底经划拨方式取得的土地使用权,地上建有砖混结构的厂房和办公用房,1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划,该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下,且对环境
某城市建成区内有一国有化工厂,土地面积15 000m2,为1980年底经划拨方式取得的土地使用权,地上建有砖混结构的厂房和办公用房,1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划,该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下,且对环境
admin
2013-03-28
79
问题
某城市建成区内有一国有化工厂,土地面积15 000m
2
,为1980年底经划拨方式取得的土地使用权,地上建有砖混结构的厂房和办公用房,1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划,该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下,且对环境有污染,该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容。
回答问题。
若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格,能够采用的评估方法有( )。
选项
A、市场比较法
B、成本逼近法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法
答案
A,B
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
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