(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2017-12-21 53

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uamc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

在我国,公司登记机关是()。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。，为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是()。(2008年试题)

根据《仲裁法》的规定,下列争议中,适用仲裁的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，境外企业应当按照法定程序报中央企业核准的有()。

关于社会历史发展的动力问题，下列说法正确的有

心电图的标准走纸速度是

关于公司的财务会计报告问题，公司的工作人员有如下的认识，正确的是()。关于公积金的说法，下列表述哪些是错误的?()。

利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。()

贷款人应按《贷款通则》的规定建立()贷款管理制度。

公安工作的内容是由法律和()所确定的，必须按照党的政策和国家法律来实施。

下列关于本质和现象的辩证关系的说法，正确的有()

下列关于B／S模式应用服务器的描述中，错误的是()。

ThreeTipstoImproveYourPublicSpeakingSkills1.Childrenasyoungas【T1】:showandtell【T1】Numberonefe

经济法

注册会计师

根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

在我国,公司登记机关是()。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。，为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是()。(2008年试题)

根据《仲裁法》的规定,下列争议中,适用仲裁的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，境外企业应当按照法定程序报中央企业核准的有()。

关于社会历史发展的动力问题，下列说法正确的有

心电图的标准走纸速度是

关于公司的财务会计报告问题，公司的工作人员有如下的认识，正确的是()。关于公积金的说法，下列表述哪些是错误的?()。

利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。()

贷款人应按《贷款通则》的规定建立()贷款管理制度。

公安工作的内容是由法律和()所确定的，必须按照党的政策和国家法律来实施。

下列关于本质和现象的辩证关系的说法，正确的有()

下列关于B／S模式应用服务器的描述中，错误的是()。

ThreeTipstoImproveYourPublicSpeakingSkills1.Childrenasyoungas【T1】______:showandtell【T1】______Numberonefe

ThreeTipstoImproveYourPublicSpeakingSkills1.Childrenasyoungas【T1】:showandtell【T1】Numberonefe