从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。

admin2010-06-12 26

问题从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。

选项 A、商住楼
B、土地
C、在建工程
D、写字楼
E、建成后的物业

答案B,C,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。
某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为()。
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/m2。
成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为()。
在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。()
在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的()。

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下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有()。
以下关于选择价值工程分析对象的说明，其中正确的是()。
开展转融通业务时，将()出借给证券公司，以供其办理融资融券业务的经营活动。Ⅰ．依法筹集的资金Ⅱ．自有资金Ⅲ．自有证券Ⅳ．依法筹集的证券
旅行社及其委派的导游人员和领队人员擅自改变旅游合同安排行程的行为包括哪些?
中国同盟会的元老张继曾经这样评述：“孙中山是革命的倡导者，黄兴是革命的实行者，程家柽是革命的组织者。”这是因为早在1894年创立革命团体兴中会时，孙中山就喊出了被誉为时代最强音的口号，即
Theirdefenderssaytheyaremotivated,versatileworkerswhoarejustwhatcompaniesneedinthesedifficulttimes.Toothers,
WhendidJennyarriveattheuniversity?【30】______
STUDENTBANKINGNote:Maynotbeallowedallfacilitiesgiventoresidentstudents.FundingMustprovide【T14】______.Icans

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