某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 36

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有( )。

选项 A、总地价
B、单位面积地价
C、地上建筑物价格
D、楼面地价

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为()所有。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

下列属于提存的合法原因的是()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是()。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

我国房产税实行定额税率。()

腹部闭合性损伤时，判断是否合并内脏伤最简单最有价值的检查方法是

沙女士，24岁，因早孕要求终止妊娠。行吸宫术，术中突然出现心率缓慢、胸闷、出汗及面色苍白等征象为她提供的术后护理内容，正确的是（）

疼痛，皮色焮红，灼热疼痛，遇冷则痛减，多属疼痛，皮色不红，不热，痠痛，得温痛缓，多属

对于向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告编制依据不一致的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，可以对单位并处(　　)。

Google和百度这两种搜索引擎都是通过互联网提取各个网站的信息(以网页文字为主)建立数据库，然后检索与用户查询条件匹配的相关记录，最后按照一定的顺序将结果反馈给用户。这两种搜索引擎都属于()。

南宋人物画《李白行吟图》的作者是()。

明朝中后期，倭寇不断侵扰我国东南沿海地区，当时的著名抗倭英雄是(　　)。

Inthissection,youaregoingtoreadapassagewithtenstatementsattachedtoit.Eachstatementcontainsinformationgiveni

土地估价理论与方法

土地估价师

原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为()所有。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

下列属于提存的合法原因的是()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是()。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

我国房产税实行定额税率。()

腹部闭合性损伤时，判断是否合并内脏伤最简单最有价值的检查方法是

沙女士，24岁，因早孕要求终止妊娠。行吸宫术，术中突然出现心率缓慢、胸闷、出汗及面色苍白等征象为她提供的术后护理内容，正确的是（）

疼痛，皮色焮红，灼热疼痛，遇冷则痛减，多属疼痛，皮色不红，不热，痠痛，得温痛缓，多属

对于向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告编制依据不一致的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，可以对单位并处( )。

Google和百度这两种搜索引擎都是通过互联网提取各个网站的信息(以网页文字为主)建立数据库，然后检索与用户查询条件匹配的相关记录，最后按照一定的顺序将结果反馈给用户。这两种搜索引擎都属于()。

南宋人物画《李白行吟图》的作者是()。

明朝中后期，倭寇不断侵扰我国东南沿海地区，当时的著名抗倭英雄是( )。

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对于向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告编制依据不一致的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，可以对单位并处(　　)。

明朝中后期，倭寇不断侵扰我国东南沿海地区，当时的著名抗倭英雄是(　　)。