某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 49

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有( )。

选项 A、总地价
B、单位面积地价
C、地上建筑物价格
D、楼面地价

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

根据《担保法》的规定，下列选项中正确的是()。

一般来说，在土地抵押权实现以前，土地抵押权终止的情形具体不包括()。

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地抵押权终止后，应当()。

土地使用权出租合同在出租人和承租人之间形成的是一种()。

依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是()。

民事法律关系的变更，是指民事法律关系中的()发生变化。

我国公共应急法制建设过去长期()的原因甚多，但从思想指导上来看，忽视行政应急性原则在行政法制建设中的应有地位和作用，显然是一个不可忽视的制约因素或日理论误区。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

大众传播中最主要、最受重视的信息是

临床上常把_和_之间的消化管称为上消化道。

氨基酸是通过下列哪种化学键与tRNA结合的

A．六磨汤B．五灵脂、元胡、佛手C．柴胡疏肝散D．平胃散加山楂、神曲E．鳖甲煎丸聚证腹胀或痛，腹部时有条索状物聚起，按之胀痛更甚，便秘，纳呆，舌苔腻，脉弦滑，宜选方

引起病猪尿液中出现白色黏稠絮状物或脓液的寄生虫是

不孕症妇女了解有无排卵最简单的方法是

如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用。则估价责任期限就是估价报告使用期限。()

有一只股票的价格为20元，刚刚发放的股利为1元／股，预计股利将以大约10％的速度持续增长，则该股票的期望报酬率为()。

具有多媒体功能的微机系统常用CD_ROM作外存储器，它是()。

土地估价理论与方法

土地估价师

对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

根据《担保法》的规定，下列选项中正确的是()。

一般来说，在土地抵押权实现以前，土地抵押权终止的情形具体不包括()。

依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地抵押权终止后，应当()。

土地使用权出租合同在出租人和承租人之间形成的是一种()。

依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是()。

民事法律关系的变更，是指民事法律关系中的()发生变化。

我国公共应急法制建设过去长期()的原因甚多，但从思想指导上来看，忽视行政应急性原则在行政法制建设中的应有地位和作用，显然是一个不可忽视的制约因素或日理论误区。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

大众传播中最主要、最受重视的信息是

临床上常把_______和_______之间的消化管称为上消化道。

氨基酸是通过下列哪种化学键与tRNA结合的

A．六磨汤B．五灵脂、元胡、佛手C．柴胡疏肝散D．平胃散加山楂、神曲E．鳖甲煎丸聚证腹胀或痛，腹部时有条索状物聚起，按之胀痛更甚，便秘，纳呆，舌苔腻，脉弦滑，宜选方

引起病猪尿液中出现白色黏稠絮状物或脓液的寄生虫是

不孕症妇女了解有无排卵最简单的方法是

如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用。则估价责任期限就是估价报告使用期限。()

有一只股票的价格为20元，刚刚发放的股利为1元／股，预计股利将以大约10％的速度持续增长，则该股票的期望报酬率为()。

具有多媒体功能的微机系统常用CD_ROM作外存储器，它是()。

临床上常把_和_之间的消化管称为上消化道。