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某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率
某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率
admin
2012-08-15
46
问题
某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10000m
2
。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1km
2
的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率为20%,当地银行年贷款利率为10%。请就上述内容,回答76~80小题的问题:
在宗地估价报告中,估价结果要说明的价格类型有( )。
选项
A、总地价
B、单位面积地价
C、地上建筑物价格
D、楼面地价
答案
A,B,D
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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