某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 76

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有( )。

选项 A、总地价
B、单位面积地价
C、地上建筑物价格
D、楼面地价

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

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下列各选项中，符合我国《土地管理法》规定的是()。

依据《民法通则》的规定，不能引起委托代理关系终止的是()。

依据我国《民法通则》第一百三十九条的规定，在诉讼时效期间的()内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

等价有偿原则是()在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

民事法律关系的变更，是指民事法律关系中的()发生变化。

甲骑车撞伤乙，伤势很重。过路人丁送乙到离出事地点较远的医院治疗，到医院后护士丙因打错针而使乙死亡。此案中乙死亡的原因是()。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

爆炸危险岗位区域应安装报警装置，()设备应完善，防止密爆炸性气体积聚。

应收款项和预付款项同属于企业债权，需要债务人以货币资金进行清偿。()

浙江浙海服装进出口公司(3313910194)在对口合同项下进口蓝湿牛皮(法定计量单位：千克)，由浙江嘉宁皮革有限公司(3313920237)加工成牛皮沙发革。承运船舶在帕腊纳瓜港装货启运，泊停釜山港转“HANSASTAVANGER”号轮(航次号HV30

某零息债券还剩3．5年到期，面值100元，目前市场交易价格为86元，则其到期收益率为()。

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西班牙有三大特色小吃，分别是()。

【2017-21】在中国近现代学制发展过程中，取消大学预科始于()。