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某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下: ①物业服务费收入5000000元。 ②电梯轿厢中设立广告收入50000元。 ③为业主进行人户维修收人66800元。 ④公共场地租赁收入120000元
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下: ①物业服务费收入5000000元。 ②电梯轿厢中设立广告收入50000元。 ③为业主进行人户维修收人66800元。 ④公共场地租赁收入120000元
admin
2015-05-24
26
问题
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下:
①物业服务费收入5000000元。
②电梯轿厢中设立广告收入50000元。
③为业主进行人户维修收人66800元。
④公共场地租赁收入120000元。
⑤代理业主房屋租赁收人67500元。
⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元。
⑦代收代发快递获得服务费收入38000元。
请回答下列问题:
上述收入中,哪些收益属于业主?总额不高于多少?
选项
答案
(1)根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益归业主所有。因此,上述属于业主的收益包括:②电梯轿厢中设立广告收入;④公共场地租赁收入;⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入。 (2)由于以上收入中还包含着物业服务企业的报酬,因此属于业主的收入总额不高于178600元(50000+120000+8600=178600)。
解析
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