(2013年)2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给

admin2021-04-29 53

问题 (2013年)2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入( )万元。

选项 A、6000
B、6400
C、7600
D、8000

答案D

解析采取基价并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订购销合同或协议。或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中扣减。所以，房地产公司应确认销售收入为8000万元。

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税法二

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2005年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为(　　)万元。2006年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为(　　)万元。

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是()。

下列各项目中，不计入企业所得税应纳税所得额的是()。

某企业2004年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2004年度应缴纳房产税()元。

某企业有房产原值1200万元，2002年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2002年度应缴纳的房产税为()元。

根据企业所得税的规定，下列项目不得计算折旧或摊销费用在税前扣除的有()。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2008年7月1日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为(　　)元。

下列关于居民企业和非居民企业的说法符合企业所得税法的规定的有()。

生产性外商投资企业，从开始获利年度起，享受第一年和第二年免征所得税，第三至第五年减半征收所得税的优惠必须符合的条件是()。

广场铺面一般宜用_______。

下列各项中，属于瘰疬的病因病机是

治疗电除颤后的心动过缓可选具有良好的正性肌力和外周血管作用的药物是

对需要在国家税务机构办理出口退税的货物，报关员应向海关申请签发()。

依据增值税的有关规定，从1995年6月1日起，纳税人收取的包装物押金允许不并入销售额征税的是(　　)。

按照我国票据法的规定，我国的票据包括()。

旅行社损害旅游者合法权益的，旅游者可以向()投诉，接到投诉的部门应当按照其职责权限及时调查处理，并将调查处理的有关情况告知旅游者。

在计算经营者的效益年薪时，()模式认为经营者的效益收入就是其经营的风险收入。

下列表达式中，与DamDifff("m"，#2013-11-25#，Date())等价的表达式是

下面不能作为结构化方法软件需求分析工具的是

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2005年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为( )万元。2006年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为( )万元。

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是()。

下列各项目中，不计入企业所得税应纳税所得额的是()。

某企业2004年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2004年度应缴纳房产税()元。

某企业有房产原值1200万元，2002年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2002年度应缴纳的房产税为()元。

根据企业所得税的规定，下列项目不得计算折旧或摊销费用在税前扣除的有()。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2008年7月1日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为( )元。

下列关于居民企业和非居民企业的说法符合企业所得税法的规定的有()。

生产性外商投资企业，从开始获利年度起，享受第一年和第二年免征所得税，第三至第五年减半征收所得税的优惠必须符合的条件是()。

广场铺面一般宜用_______。

下列各项中，属于瘰疬的病因病机是

治疗电除颤后的心动过缓可选具有良好的正性肌力和外周血管作用的药物是

对需要在国家税务机构办理出口退税的货物，报关员应向海关申请签发()。

依据增值税的有关规定，从1995年6月1日起，纳税人收取的包装物押金允许不并入销售额征税的是( )。

按照我国票据法的规定，我国的票据包括()。

旅行社损害旅游者合法权益的，旅游者可以向()投诉，接到投诉的部门应当按照其职责权限及时调查处理，并将调查处理的有关情况告知旅游者。

在计算经营者的效益年薪时，()模式认为经营者的效益收入就是其经营的风险收入。

下列表达式中，与DamDifff("m"，#2013-11-25#，Date())等价的表达式是

下面不能作为结构化方法软件需求分析工具的是

2005年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为(　　)万元。2006年汇总纳税时，甲国分支机构已纳税款抵扣额为(　　)万元。

赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2008年7月1日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为(　　)元。

依据增值税的有关规定，从1995年6月1日起，纳税人收取的包装物押金允许不并入销售额征税的是(　　)。