(2018年真题)《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消

admin2020-12-28 43

问题 (2018年真题)《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
请分析：
(1)哪些行为属于该条第1款所称的“处分该不动产的”行为?
(2)哪些情形应当认定为该条第2款所称的“债权消灭”的情形?

选项

答案(1)转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的行为。 (2)买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权等。

解析

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可以依法转让的债权是()。

甲将电脑租给乙使用，然后甲又出售给丙。由于电脑的租期未满，甲无法取回电脑，甲于是将请求返还电脑的权利转让给丙，则丙取得电脑所有权的交付方式称为()。

在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同

下列关于物权客体特定原则的表述，正确的是()。

根据《物权法》的规定，下列民事主体可以设定浮动抵押的是()。

根据《民法通则》的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为(　)。

甲公司与乙公司订立一汽车买卖合同,规定本合同自订立之日起六个月后生效。当事人在该民事法律行为中约定的期限是()。

甲、乙为夫妻,无父母子女。甲只有一兄丙,乙只有一妹丁。某日,甲、乙遭遇车祸,甲当场死亡,乙在被送往医院途中死亡。经查,甲、乙共有房屋3间。各方对此3间房屋的继承发生了争议,该房屋应()。

(2011年真题)下列有关犯罪行为方式与罪过关系的表述，正确的是()。

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单个用户使用的数据视图的描述称为______。

______(他不愿意接受母亲的建议)annoyedher.

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根据《民法通则》的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为(　)。