(2018年真题)《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消

admin2020-12-28 30

问题 (2018年真题)《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
请分析：
(1)哪些行为属于该条第1款所称的“处分该不动产的”行为?
(2)哪些情形应当认定为该条第2款所称的“债权消灭”的情形?

选项

答案(1)转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的行为。 (2)买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权等。

解析

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甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是()。

对于以登记作为不动产物权变动生效要件的，该物权变动自()时生效。

甲将电脑租给乙使用，然后甲又出售给丙。由于电脑的租期未满，甲无法取回电脑，甲于是将请求返还电脑的权利转让给丙，则丙取得电脑所有权的交付方式称为()。

下列选项中属于主物权的是()

甲、乙因合伙经商向丙借款3万元，甲于约定时间携带3万元现金前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行车后座，路经闹市时被人抢夺，不知所踪。下列选项正确的是

根据有关法律法规规定，《民法通则》中的“二十年诉讼时效期间”()。

甲因盖婚房结婚，向同事乙、丙各借钱1．5万元，承诺婚后归还。后房屋完工，婚事已办，甲绝口不提还钱。乙向甲要钱不成，与丙协商，将自己的1．5万元债权以1万元转让给丙。则下列说法正确的是()。

甲、乙、丙、丁共同在某商场购买了一辆轿车，约定轿车交付后2个月内向商场履行付款义务，但四人到期仍未付款。如果每人对该辆轿车拥有1／4所有权，则()。

下列有关共有关系的表述，正确的是()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

企业的组织机构包括()

设函数f(x)在x=1处可导，且，则f(1)=()

医疗机构对麻醉药品和精神药品处方开具情况进行专册登记的叙述不正确的是

民用建筑的排水通气管安装要求有()。

单位卡账户的资金一律从其一般存款账户转入。()

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=______。

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(chars，chart){while(s){if(S==t)s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

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甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是()。

对于以登记作为不动产物权变动生效要件的，该物权变动自()时生效。

甲将电脑租给乙使用，然后甲又出售给丙。由于电脑的租期未满，甲无法取回电脑，甲于是将请求返还电脑的权利转让给丙，则丙取得电脑所有权的交付方式称为()。

下列选项中属于主物权的是()

甲、乙因合伙经商向丙借款3万元，甲于约定时间携带3万元现金前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行车后座，路经闹市时被人抢夺，不知所踪。下列选项正确的是

根据有关法律法规规定，《民法通则》中的“二十年诉讼时效期间”()。

甲因盖婚房结婚，向同事乙、丙各借钱1．5万元，承诺婚后归还。后房屋完工，婚事已办，甲绝口不提还钱。乙向甲要钱不成，与丙协商，将自己的1．5万元债权以1万元转让给丙。则下列说法正确的是()。

甲、乙、丙、丁共同在某商场购买了一辆轿车，约定轿车交付后2个月内向商场履行付款义务，但四人到期仍未付款。如果每人对该辆轿车拥有1／4所有权，则()。

下列有关共有关系的表述，正确的是()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

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有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(char*s，chart){while(*s){if(*S==t)*s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

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