关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 24

问题关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

选项 A、估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B、位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C、对于一套住房而言，楼层会影响其通达件
D、同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同

答案A

解析如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。
当为某幢房屋中的某层、某套时，楼层是重要的位置因素，因楼层影响到通达性、视野、景观、采光、通风、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净(是否有通过水箱、水池等供水的二次污染)，以及顶层是否可独享屋面使用权，底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等。住宅楼层的优劣通常按总层数和有无电梯来区分。“同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同”可能是因为一个有电梯一个没有电梯。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

对象专业化的优点不包括

一女性患者，年龄39岁，因反复发作性腹痛、上腹部扪及肿块、皮肤轻度黄染来做超声检查，于右上腹部可见一9cm×6cm囊性肿块，边界清晰，其内透声良好。影像学检查需要与之鉴别的疾病有

下列关于孕妇感染弓形虫的描述正确的是

下列哪个选项的说法符合法律规定的政府采购原则?(　　　)

关于工程分析方法中的类比分析法，下列说法正确的是(　　　)。

1931年，日本侵略者制造了柳条湖事件，却反诬中国军队破坏铁路，并以此为借口，进攻中国东北军驻地大营，炮轰沈阳城，史称()事变。

试述法律行为的主要特征及其重要意义。

Thethreementriedmanytimestosneakacrosstheborderintotheneighbouringcountry,__________bythepoliceeachtime.

Whatisthewoman’smainproblem?

Theplaceofthechildinsocietyhasvariedforthousandsofyearsandhasbeeneffectedbydifferentculturesandreligions,

关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

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房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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对象专业化的优点不包括

一女性患者，年龄39岁，因反复发作性腹痛、上腹部扪及肿块、皮肤轻度黄染来做超声检查，于右上腹部可见一9cm×6cm囊性肿块，边界清晰，其内透声良好。影像学检查需要与之鉴别的疾病有

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1931年，日本侵略者制造了柳条湖事件，却反诬中国军队破坏铁路，并以此为借口，进攻中国东北军驻地大营，炮轰沈阳城，史称()事变。

试述法律行为的主要特征及其重要意义。

Thethreementriedmanytimestosneakacrosstheborderintotheneighbouringcountry,__________bythepoliceeachtime.

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