关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 52

问题关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

选项 A、估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B、位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C、对于一套住房而言，楼层会影响其通达件
D、同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同

答案A

解析如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。
当为某幢房屋中的某层、某套时，楼层是重要的位置因素，因楼层影响到通达性、视野、景观、采光、通风、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净(是否有通过水箱、水池等供水的二次污染)，以及顶层是否可独享屋面使用权，底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等。住宅楼层的优劣通常按总层数和有无电梯来区分。“同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同”可能是因为一个有电梯一个没有电梯。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

房屋征收的限制条件主要包括()。

申请公共租赁住房，符合的条件包括()。

机动车仪表板上（如图所示）亮表示什么？

将200ml稀释亚甲蓝溶液经阴道注入膀胱，见到蓝色液体经阴道壁小孔溢出，诊为：亚甲蓝试验时蓝色液体白宫颈外口流出，诊为：

急性胰腺炎时，淀粉酶的改变下列哪项正确(　　　)

关于我国公证制度，下列哪一选项是错误的？

施工质量保证体系是指(　　)。

下列各项中，其他业务收入账户所属的账户类别是()。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，行使会计工作管理职能的政府部门是()。

移动通信的高速发展直接反映了通信技术发展的()趋势。

Accordingtosomescientists,migratorybirdsshouldbeabletowithstandthewinter.Abird’sfeatherycoatisgoodinsulation

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房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

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将200ml稀释亚甲蓝溶液经阴道注入膀胱，见到蓝色液体经阴道壁小孔溢出，诊为：亚甲蓝试验时蓝色液体白宫颈外口流出，诊为：

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施工质量保证体系是指( )。

下列各项中，其他业务收入账户所属的账户类别是()。

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