有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是 ( )

admin2015-11-02 38

问题有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是 ( )

选项 A、某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B、某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C、投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D、在某一时点，市场价值是唯一的．而投资价值会因投资者的不同而不同

答案D

解析某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者(如某个具体的购买者)基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者(市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点)的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

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