万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

admin2008-12-16 70

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案某区城市合作银行不能对车库行使抵押权。

解析《担保法解释》第631条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：
　　其一，抵押权及于抵押物的从物；
　　其二，抵押权与从物分属不同主体所有时，抵押权不及于抵押物的从物。
　　本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于子公司巡滑训练营所有，巡滑训练营与万华滑雪器材厂系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uoBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

2001年1月，我国甲公司以CIF价格条件从美国乙公司进口一批化工原料，该批化工原料在运输途中国船舶内淡水管道漏水致使部分化工原料被水浸泡受损。分析该案例，回答下列问题：该化工原料被水浸泡的风险应当由()承担。

特殊情况下，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在()情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款。

临时占用草原的期限不得超过()年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物；占用期满，用地单位必须恢复草原植被并及时退还。

国家结构形式所要解决的问题是()。

根据违法者所应承担的法律责任的性质和实施法律制裁的主体的不同，可将法律制裁分为()。

仲裁必须以双方当事人自愿为前提，当事人的自愿包括()内容。

根据我国仲裁法第17条的规定，仲裁协议应具备()有效要件。

根据《关于解决国家和他国国民之间投资争端公约》，甲缔约国与乙缔约国的某公司通过书面约定一致同意：双方之间因直接投资而产生的争端，应直接提交解决投资争端围际中心仲裁。据此事实，下列哪一选项是正确的?()

基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的(　　)。

定量预测有哪几种基本方法?

A．低血容量性休克B．心源性休克C．感染中毒性休克D．过敏性休克E．梗阻性休克青霉素过敏史患者，静滴头孢拉定时出现头晕、面色苍白、四肢湿冷，BP75／50mmHg。该患者低血压的原因为

小儿指纹紫红者提示

骨折引起脂肪栓塞是由于

将放大倍数为1，输入电阻为100Ω，输出电阻为50Ω的射极输出器插接在信号源(μSRS)与负载(RL)之间，形成图(b)电路，与图(a)电路相比，负载电压的有效值：

我国一些地区要“退耕还牧”或“退耕还林”的原因是()。

法律对社会关系的调整，是通过强制和惩罚来实现的。（）

既是社会建设的重大任务，又是国家治理的重要内容的是()

主观题试卷

法律职业资格

2001年1月，我国甲公司以CIF价格条件从美国乙公司进口一批化工原料，该批化工原料在运输途中国船舶内淡水管道漏水致使部分化工原料被水浸泡受损。分析该案例，回答下列问题：该化工原料被水浸泡的风险应当由()承担。

特殊情况下，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在()情况下，当事人有权拒绝缴纳罚款。

临时占用草原的期限不得超过()年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物；占用期满，用地单位必须恢复草原植被并及时退还。

国家结构形式所要解决的问题是()。

根据违法者所应承担的法律责任的性质和实施法律制裁的主体的不同，可将法律制裁分为()。

仲裁必须以双方当事人自愿为前提，当事人的自愿包括()内容。

根据我国仲裁法第17条的规定，仲裁协议应具备()有效要件。

根据《关于解决国家和他国国民之间投资争端公约》，甲缔约国与乙缔约国的某公司通过书面约定一致同意：双方之间因直接投资而产生的争端，应直接提交解决投资争端围际中心仲裁。据此事实，下列哪一选项是正确的?()

基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的( )。

定量预测有哪几种基本方法?

A．低血容量性休克B．心源性休克C．感染中毒性休克D．过敏性休克E．梗阻性休克青霉素过敏史患者，静滴头孢拉定时出现头晕、面色苍白、四肢湿冷，BP75／50mmHg。该患者低血压的原因为

小儿指纹紫红者提示

骨折引起脂肪栓塞是由于

将放大倍数为1，输入电阻为100Ω，输出电阻为50Ω的射极输出器插接在信号源(μSRS)与负载(RL)之间，形成图(b)电路，与图(a)电路相比，负载电压的有效值：

我国一些地区要“退耕还牧”或“退耕还林”的原因是()。

法律对社会关系的调整，是通过强制和惩罚来实现的。（）

既是社会建设的重大任务，又是国家治理的重要内容的是()

基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的(　　)。