万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

admin2008-12-16 43

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案某区城市合作银行不能对车库行使抵押权。

解析《担保法解释》第631条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：
　　其一，抵押权及于抵押物的从物；
　　其二，抵押权与从物分属不同主体所有时，抵押权不及于抵押物的从物。
　　本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于子公司巡滑训练营所有，巡滑训练营与万华滑雪器材厂系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

依据我国行政处罚法，当事人有下列()情形时，应当依法从轻或者减轻行政处罚。

行政复议具有()特征。

正当防卫所具备的条件有()。

超过法定期限,仍可以追究刑事责任的是()。

中外合资企业,中外合作企业和外资企业,这些经济形式存在的意义是()。

申请执行的期限,双方或者一方当事人是公民的为()时间。

根据我国仲裁法第17条的规定，仲裁协议应具备()有效要件。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的(　　　)。

唐代诗人中被称为“小李杜”的是李商隐和______。

王某、男，55岁，有高血压患病史，近日感觉头痛、头晕、心悸，眼花、耳鸣、失眠、乏力等症状，体征和实验室检查，血压为160／100mmHg，空腹血糖5．8mmol／L，餐后血糖14．2mmol／L。根据诊断结果。可选用的抗高血压药为

当分项工程加固、补强后，评分值为86分，该分项工程可评为()。

不属于控制性详细规划有关计算规则的是()。

以下描述符合战略业务单位组织结构特点的是()。

[*]

Itisverydifficultforachildtoadheretorules.

Moderntechnologyhasabiginfluenceonourdailylife.Newdevicesarewidelyusedtoday.Forexample,wehaveto【T1】______the

主观题试卷

法律职业资格

依据我国行政处罚法，当事人有下列()情形时，应当依法从轻或者减轻行政处罚。

行政复议具有()特征。

正当防卫所具备的条件有()。

超过法定期限,仍可以追究刑事责任的是()。

中外合资企业,中外合作企业和外资企业,这些经济形式存在的意义是()。

申请执行的期限,双方或者一方当事人是公民的为()时间。

根据我国仲裁法第17条的规定，仲裁协议应具备()有效要件。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的( )。

唐代诗人中被称为“小李杜”的是李商隐和______。

王某、男，55岁，有高血压患病史，近日感觉头痛、头晕、心悸，眼花、耳鸣、失眠、乏力等症状，体征和实验室检查，血压为160／100mmHg，空腹血糖5．8mmol／L，餐后血糖14．2mmol／L。根据诊断结果。可选用的抗高血压药为

当分项工程加固、补强后，评分值为86分，该分项工程可评为()。

不属于控制性详细规划有关计算规则的是()。

以下描述符合战略业务单位组织结构特点的是()。

[*]

Itisverydifficultforachildtoadheretorules.

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根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的(　　　)。