甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2015-10-09 94

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据我国《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则。效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故本题答案选D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/urKl777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

事业单位考试

法律监督的主体，包括()。

马克思主义最崇高的社会理想是实现()。

2004年《宪法修正案》规定，公民的()不受侵犯。

以下有关我国的世界遗产的说法，正确的是()。

以爱同主义为核心的民族精神是()。

根据《担保法》的规定，下列各主体中不能作为一般债务保证人的是()。

青年一代要承担起把我国建设成为富强、民主、文明、和谐的社会主义国家，实现中华民族的伟大复兴这个历史使命，就要以科学的世界观和方法论为指导，全面提高自身的素质。这是因为()。

下列各项中，不具有行政主体资格的是()。

下列关于冻伤患者急救时的处理，不正确的是

麻疹无并发症，应隔离的时间是至出疹后

龙骨按材料的不同可划分为()龙骨。

下列选项中不属于贷款发放的原则的是()

5，13，37，109，()

每年“世界读书日”前后，“阅读”都会成为一个热门话题。在地广泛提倡读书之外，近年来，“阅读”领域内的一些新变化，如迅速开来的“浅阅读”现象，也越来越引起人们的关注。填入画横线部分最恰当的一项是：

对文中加下划线的“其”字的理解，正确的一项是(　　)。根据文意，下列对“微波”的解说错误的一项是(　　)。

有以下程序段#includemain(){inta，b，c；a=10；b=50；c=30；if(a＞b)a=b，b=c；c=a；printf("a-=％db=％dc=％d＼n"，a，b，c)

搜索考生文件夹下的BOOK．COM文件，然后将其删除。

Ablindbabyisdoublyhandicapped.Notonlyisitunabletosee,butbecauseitcannotreceivethevisualstimulusfromitsenv

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

事业单位考试

法律监督的主体，包括()。

马克思主义最崇高的社会理想是实现()。

2004年《宪法修正案》规定，公民的()不受侵犯。

以下有关我国的世界遗产的说法，正确的是()。

以爱同主义为核心的民族精神是()。

根据《担保法》的规定，下列各主体中不能作为一般债务保证人的是()。

青年一代要承担起把我国建设成为富强、民主、文明、和谐的社会主义国家，实现中华民族的伟大复兴这个历史使命，就要以科学的世界观和方法论为指导，全面提高自身的素质。这是因为()。

下列各项中，不具有行政主体资格的是()。

下列关于冻伤患者急救时的处理，不正确的是

麻疹无并发症，应隔离的时间是至出疹后

龙骨按材料的不同可划分为()龙骨。

下列选项中不属于贷款发放的原则的是()

5，13，37，109，()

对文中加下划线的“其”字的理解，正确的一项是( )。根据文意，下列对“微波”的解说错误的一项是( )。

有以下程序段#includemain(){inta，b，c；a=10；b=50；c=30；if(a＞b)a=b，b=c；c=a；printf("a-=％db=％dc=％d＼n"，a，b，c)

搜索考生文件夹下的BOOK．COM文件，然后将其删除。

Ablindbabyisdoublyhandicapped.Notonlyisitunabletosee,butbecauseitcannotreceivethevisualstimulusfromitsenv

对文中加下划线的“其”字的理解，正确的一项是(　　)。根据文意，下列对“微波”的解说错误的一项是(　　)。