随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

admin2011-03-29 51

问题随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

选项 A、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资。更没有资本投入新项目的开发建设
B、承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被迫转让给其他有能力和资本的开发商
C、在自然周期的第二阶段的后半段,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目的开发,资本流量显著增加
D、由于资本不断流向存量房地产和新项目的开发,所以此时房地产市场的流动性很高,当投资者最终认识到市场转向下滑时,就会降低对新项目投资的回报预期,同时也降低购买存量房地产时的出价

答案B

解析大量不能归还抵押贷款的物业会被抵押权人收回拍卖。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。

采用滴定法测定肉制品的过氧化值时，公式中过氧化值计算的换算因子为()。

______hardandyouwillsucceed!

诊断肾病综合征必须具备的依据是

下列哪项不属于分散片的特点

某沥青软化点实测结果为55.4℃，试验结果应记作()。

下列项目中，不缴纳消费税的有(　　)。

股票是一种有价证券，它是股份有限公司和有限责任公司签发的证明股东所持有股份的凭证。()

甲公司2016年销售收入1000万元，变动成本率60％，固定成本200万元，利息费用40万元。假设不存在资本化利息且不考虑其他因素，该企业联合杠杆系数是()。

分数的合成方法包括()

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。

采用滴定法测定肉制品的过氧化值时，公式中过氧化值计算的换算因子为()。

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诊断肾病综合征必须具备的依据是

下列哪项不属于分散片的特点

某沥青软化点实测结果为55.4℃，试验结果应记作()。

下列项目中，不缴纳消费税的有( )。

股票是一种有价证券，它是股份有限公司和有限责任公司签发的证明股东所持有股份的凭证。()

甲公司2016年销售收入1000万元，变动成本率60％，固定成本200万元，利息费用40万元。假设不存在资本化利息且不考虑其他因素，该企业联合杠杆系数是()。

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下列项目中，不缴纳消费税的有(　　)。