2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 41

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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根据继承法规定，继承人所为的下列行为中，可导致其丧失继承权的有(　　)。

表见代理属于(　)。

法定代理终止的原因有(　)。

根据民法通则规定，监护人可以处分被监护人财产的条件是()。

当我国客轮停靠在美国纽约港时，德国人甲在轮船上窃取了我国公民乙价值4000元人民币的财物。对本案确立我国刑法效力的依据是()。

简述用益物权和担保物权的区别。

违反合同民事责任的承担方式有()。

简述动产物权和不动产物权的区别。

根据物权法的规定，以可以转让的基金份额出质的，质权自()时设立。

公民甲将代为保管的他人货物交给商人乙出售，二人约定了报酬支付方式。之后，丙将货物从乙处买走。根据上述情况，下列表述正确的是()。

肺癌最常见的症状是和，临床上应与、和相鉴别。

与精神分裂症有关的发病机制，在生化方面受到较大重视的是

依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起()日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

评价课堂教学效果的因素有()。

下列指标中哪些指标能够反映上市公司的财务结构()

Thebookmadeagreatimpactonitsreaders.

ReadthearticlebelowabouttheImportanceoftheofficeenvironment.Foreachquestion(31-40),writeonewordinCAPITALL

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法律硕士（非法学）专业基础课

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根据继承法规定，继承人所为的下列行为中，可导致其丧失继承权的有( )。

表见代理属于( )。

法定代理终止的原因有( )。

根据民法通则规定，监护人可以处分被监护人财产的条件是()。

当我国客轮停靠在美国纽约港时，德国人甲在轮船上窃取了我国公民乙价值4000元人民币的财物。对本案确立我国刑法效力的依据是()。

简述用益物权和担保物权的区别。

违反合同民事责任的承担方式有()。

简述动产物权和不动产物权的区别。

根据物权法的规定，以可以转让的基金份额出质的，质权自()时设立。

公民甲将代为保管的他人货物交给商人乙出售，二人约定了报酬支付方式。之后，丙将货物从乙处买走。根据上述情况，下列表述正确的是()。

肺癌最常见的症状是________和________，临床上应与________、________和________相鉴别。

与精神分裂症有关的发病机制，在生化方面受到较大重视的是

依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起()日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

评价课堂教学效果的因素有()。

下列指标中哪些指标能够反映上市公司的财务结构()

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根据继承法规定，继承人所为的下列行为中，可导致其丧失继承权的有(　　)。

表见代理属于(　)。

法定代理终止的原因有(　)。

肺癌最常见的症状是和，临床上应与、和相鉴别。