2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 37

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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