2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 25

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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全国人大常委会有关解释规定：“刑法第228条、第342条、第410条规定的‘违反土地管理法规’，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。”这一解释属于(　　)。

(　)中，要求犯罪人在主观上必须具备一定的犯罪目的。

直接故意表现为行为人明知其行为有引起某种危害结果的(　)。

下列犯罪中，哪几种罪可以由单位构成：(　)。

留置权和质权的共性是，二者均为法定的担保物权。()。

甲与乙约定，若甲的儿子通过2000年的大学入学考试，则乙赠与甲一台电脑，后甲的儿子通过了2001年的大学入学考试，甲要求乙履行双方的约定，甲的主张是否可以成立?试加以分析。

诉讼时效期间届满，权利人丧失的权利是()。

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

非法组织他人卖血，对他人造成伤害的，构成()。

下列选项中，哪些行为构成寻衅滋事罪?()

静脉输液的目的不包括

施工现场应当设置各类必要的职工生活设施,并符合（）等方面的要求。

必须采用工程量清单计价的建设工程有()。

从证券业务的要素来看，客户是证券经纪业务的服务对象。()

在试制阶段对供应商提供的样件质量控制一般实行________。

根据以下资料。回答96～100题。2005年与2004年相比，该市的国外游客总人次比2004年增加了()。

不适宜做心理咨询对象的个体的特征之一是()

软件工程学的提出起源于软件危机，而其目的应该是最终解决软件的______问题。

A、 B、 C、 B

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全国人大常委会有关解释规定：“刑法第228条、第342条、第410条规定的‘违反土地管理法规’，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。”这一解释属于( )。

( )中，要求犯罪人在主观上必须具备一定的犯罪目的。

直接故意表现为行为人明知其行为有引起某种危害结果的( )。

下列犯罪中，哪几种罪可以由单位构成：( )。

留置权和质权的共性是，二者均为法定的担保物权。()。

甲与乙约定，若甲的儿子通过2000年的大学入学考试，则乙赠与甲一台电脑，后甲的儿子通过了2001年的大学入学考试，甲要求乙履行双方的约定，甲的主张是否可以成立?试加以分析。

诉讼时效期间届满，权利人丧失的权利是()。

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

非法组织他人卖血，对他人造成伤害的，构成()。

下列选项中，哪些行为构成寻衅滋事罪?()

静脉输液的目的不包括

施工现场应当设置各类必要的职工生活设施,并符合（）等方面的要求。

必须采用工程量清单计价的建设工程有()。

从证券业务的要素来看，客户是证券经纪业务的服务对象。()

在试制阶段对供应商提供的样件质量控制一般实行________。

根据以下资料。回答96～100题。2005年与2004年相比，该市的国外游客总人次比2004年增加了()。

不适宜做心理咨询对象的个体的特征之一是()

软件工程学的提出起源于软件危机，而其目的应该是最终解决软件的______问题。

A、 B、 C、 B

全国人大常委会有关解释规定：“刑法第228条、第342条、第410条规定的‘违反土地管理法规’，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。”这一解释属于(　　)。

(　)中，要求犯罪人在主观上必须具备一定的犯罪目的。

直接故意表现为行为人明知其行为有引起某种危害结果的(　)。

下列犯罪中，哪几种罪可以由单位构成：(　)。