2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 43

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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物权法定主义

成立紧急避险必须具备的条件有(　)。

下列说法错误的是(　)。

我国定金在性质上属于违约定金。()

甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此()。

下列选项中哪种行为不属于紧急避险?()

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在我国,实质意义上的民法包括()。

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下列说法错误的是( )。

我国定金在性质上属于违约定金。()

甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此()。

下列选项中哪种行为不属于紧急避险?()

下列不属于犯罪的基本特征是()。

在我国,实质意义上的民法包括()。

将聚醚和异氰酸酯整桶吊运到预热平台加热，聚醚加热不应超过22℃。

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【2004年第120题】筒体结构转换层的设计，下列哪一项要求是恰当的?

通过用户管道引入口的总阀门将燃气引向室内，并分配到每个燃气用具的是下面哪种管道()。

会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。()

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我国利率体系的核心是()。[2015年5月真题]

商业银行应当在最低资本要求的基础上计提储备资本，储备资本要求为风险加权资产的()。

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下列说法错误的是(　)。

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