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2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付 使用之日开始计算。201
2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付 使用之日开始计算。201
admin
2022-03-16
46
问题
2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付 使用之日开始计算。2014年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2014年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2015年2月15日,李某以5600元/米
2
的价格预购了该项目中的一套98m
2
房屋。甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。
李某取得的国有土地使用证上记载的土地使用权终止时间为( )。
选项
A、2064年6月26日
B、2084年7月26日
C、2064年8月29日
D、2064年5月29日
答案
B
解析
本题考查的是国有建设用地使用权制度(使用权出让年限)知识点。国务院规定国有建设用地使用权出让的最高年限按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。土地使用权为商品房住宅开发即居住用地,最高使用年限为70年产权。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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