某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下： (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期

admin2020-12-11 66

问题某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2019年8月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。
其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％；④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的土地成本金额为( )万元。

选项 A、16065
B、17000
C、20400
D、18360

答案A

解析计算土地增值税时，扣除项目要坚持配比原则，该住宅项目的销售比例为90％，应乘以90％。
可以扣除的土地成本金额＝(17000＋17000×5％)×90％＝16065(万元)。

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该公司开发部业务应纳营业税(　　)万元。该公司汽车队运输业务应纳营业税(　　)万元。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，下列车辆中可以减免车辆购置税的有(　　)。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有(　　)。

下列消费品中应纳消费税的有(　　)。

根据消费税法规，下列纳税人自产自用应税消费品不缴纳消费税的是(　　)。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是(　　)。

对2000年12月31日以前在中国境内购置各类汽车使用的单位和个人，不能按2001年1月1日开始实施的《车辆购置税暂行条例》征税。这样处理，符合税法适用原则中的(　　)。

关于资源税申报与缴纳的说法，正确的有()。

消费税税率是消费税税制的中心环节，其形式是(　　)。

硬膜外阻滞麻醉根据阻滞部位可分为

投资者可筹集到的优先资金如果不用于拟建项目而用于其他最佳投资机会所能获得的收益率是(　　)。

地下燃气管道埋设的最小覆土厚度(路面至管顶)应符合相关要求，埋设在车行道下时，最小覆土厚度不得小于()m。

其他合作机构风险的防控措施不包括()。

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在汉字的形体演变过程中，位于小篆和楷书之间的字体是()。

A、 B、 C、 D、 C

有以下程序　#include＜stdio．h＞　#defineS(x)x*x／x　main()　{intk=6，j=3；　printf("％d，％d＼n"，S(k+j+2)，S(j+k+2)；　}　程序运行后的输出结果是(

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该公司开发部业务应纳营业税( )万元。该公司汽车队运输业务应纳营业税( )万元。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，下列车辆中可以减免车辆购置税的有( )。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有( )。

下列消费品中应纳消费税的有( )。

根据消费税法规，下列纳税人自产自用应税消费品不缴纳消费税的是( )。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是( )。

对2000年12月31日以前在中国境内购置各类汽车使用的单位和个人，不能按2001年1月1日开始实施的《车辆购置税暂行条例》征税。这样处理，符合税法适用原则中的( )。

关于资源税申报与缴纳的说法，正确的有()。

消费税税率是消费税税制的中心环节，其形式是( )。

硬膜外阻滞麻醉根据阻滞部位可分为

投资者可筹集到的优先资金如果不用于拟建项目而用于其他最佳投资机会所能获得的收益率是( )。

地下燃气管道埋设的最小覆土厚度(路面至管顶)应符合相关要求，埋设在车行道下时，最小覆土厚度不得小于()m。

其他合作机构风险的防控措施不包括()。

MMPI的编制方法属于()。

在汉字的形体演变过程中，位于小篆和楷书之间的字体是()。

A、 B、 C、 D、 C

有以下程序 #include＜stdio．h＞ #defineS(x)x*x／x main() {intk=6，j=3； printf("％d，％d＼n"，S(k+j+2)，S(j+k+2)； } 程序运行后的输出结果是(

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该公司开发部业务应纳营业税(　　)万元。该公司汽车队运输业务应纳营业税(　　)万元。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，下列车辆中可以减免车辆购置税的有(　　)。

消费税纳税人发生下列应税行为，其具体纳税地点符合现行消费税规定的有(　　)。

下列消费品中应纳消费税的有(　　)。

根据消费税法规，下列纳税人自产自用应税消费品不缴纳消费税的是(　　)。

关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题，下列表述正确的是(　　)。

对2000年12月31日以前在中国境内购置各类汽车使用的单位和个人，不能按2001年1月1日开始实施的《车辆购置税暂行条例》征税。这样处理，符合税法适用原则中的(　　)。

消费税税率是消费税税制的中心环节，其形式是(　　)。

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有以下程序　#include＜stdio．h＞　#defineS(x)x*x／x　main()　{intk=6，j=3；　printf("％d，％d＼n"，S(k+j+2)，S(j+k+2)；　}　程序运行后的输出结果是(