若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

admin2013-06-10 53

问题若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析土地取得费的利息应当是整个开发周期，计息期为一年，10×（1+10%）1；开发费用均匀投入，以整个开发费为基数，计息期为开发期(或资金投入期)的一半，10×（1+10%）0.5，答案错误。

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土地估价实务基础

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若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，()。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

关于土地登记中，以下()是不可能发生的。

代理领取土地证书的操作程序中没有()。

单位合并、分立和企业兼并的,申请时限在合同签订后()或接到上级主管部门的批准文件后()。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有()。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括()。

下列属于地籍资料在土地管理中的作用的是()。

下丘脑控制生物节律的可能部位是

半夏泻心汤的配伍特点有

维持子宫的正常位置依靠

下列选项中，不属于水泥稳定碎石需检测的项目的是()。

下列库房应有的消防设备中，一般宜用()。

合同文件包括在()中指明的全部文件。

资本主义法的核心是()

下列关于嵌入式系统的软件结构的描述中，错误的是()。

PowerDesigner中的ProcessAnalyst模块的主要功能是（）。

要使图像框(Image)中的图像能随着图像框的大小伸缩，应该设置的属性及值是(　　)。

若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，()。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

关于土地登记中，以下()是不可能发生的。

代理领取土地证书的操作程序中没有()。

单位合并、分立和企业兼并的,申请时限在合同签订后()或接到上级主管部门的批准文件后()。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有()。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括()。

下列属于地籍资料在土地管理中的作用的是()。

下丘脑控制生物节律的可能部位是

半夏泻心汤的配伍特点有

维持子宫的正常位置依靠

下列选项中，不属于水泥稳定碎石需检测的项目的是()。

下列库房应有的消防设备中，一般宜用()。

合同文件包括在()中指明的全部文件。

资本主义法的核心是()

下列关于嵌入式系统的软件结构的描述中，错误的是()。

PowerDesigner中的ProcessAnalyst模块的主要功能是（）。

要使图像框(Image)中的图像能随着图像框的大小伸缩，应该设置的属性及值是( )。

要使图像框(Image)中的图像能随着图像框的大小伸缩，应该设置的属性及值是(　　)。