若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

admin2013-06-10 70

问题若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析土地取得费的利息应当是整个开发周期，计息期为一年，10×（1+10%）1；开发费用均匀投入，以整个开发费为基数，计息期为开发期(或资金投入期)的一半，10×（1+10%）0.5，答案错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uxzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有()。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

土地总登记的准备工作不包括()。

1993年至1994年，土地登记在地籍调查的基础上明显加快，国有土地使用权登记发证率达到()。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括()。

原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有()。

下列属于地籍资料在土地管理中的作用的是()。

以下项目，不应该在基金费用中列支的是()。

传统的企业诊断方法

Television,ifunderpropersupervision(监督),canbeexcellentsourceofeducationandentertainmentforkids.Buttoomuchtime

上消化道出血临床最常见的病因是

箱形基础的钢筋混凝土底板、内外墙和顶板宜连续浇筑完毕。若设置后浇带，(　　)。

在项目财务评价中，若某一方案可行，则()。

对于基准利率，2004年10月29日，中国人民银行决定放开()。

马克思说：“如果物没有用。那么其中包含的劳动也就没有用，不能算是劳动，因此不形成价值。”这段话说明()

Readthearticlebelowaboutcrisismanagement.ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorDontheoppositepage.

Whatdidtheysacrificetheirlivesfor?

若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

土地估价实务基础

土地估价师

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有()。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有()。

土地总登记的准备工作不包括()。

1993年至1994年，土地登记在地籍调查的基础上明显加快，国有土地使用权登记发证率达到()。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括()。

原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有()。

下列属于地籍资料在土地管理中的作用的是()。

以下项目，不应该在基金费用中列支的是()。

传统的企业诊断方法

Television,ifunderpropersupervision(监督),canbeexcellentsourceofeducationandentertainmentforkids.Buttoomuchtime

上消化道出血临床最常见的病因是

箱形基础的钢筋混凝土底板、内外墙和顶板宜连续浇筑完毕。若设置后浇带，( )。

在项目财务评价中，若某一方案可行，则()。

对于基准利率，2004年10月29日，中国人民银行决定放开()。

马克思说：“如果物没有用。那么其中包含的劳动也就没有用，不能算是劳动，因此不形成价值。”这段话说明()

Readthearticlebelowaboutcrisismanagement.ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorDontheoppositepage.

Whatdidtheysacrificetheirlivesfor?

箱形基础的钢筋混凝土底板、内外墙和顶板宜连续浇筑完毕。若设置后浇带，(　　)。