某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-05-19 51

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定．建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

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下列法律责任的承担方式中，不属于民事责任承担方式的是()。

总承包的企业受建设单位的委托，按照合同的约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包被称为()。

订立建设工程施工合同应当采用书面形式，此种法律行为属于()。

某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10％的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。

有名合同和无名合同的区别主要在于两者()不同。

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及()的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但下列()案件，可以不中止执行。

以下关于审判监督程序的表述中，不正确的是()。

在多进程的并发系统中，有关进程间的关系的正确说法是()

每次空气采样之前应对空气采样器的流量进行校正。校正时应将皂膜流量计串接在采样系统，同时还要连接上

肾毒物引起急性肾衰竭主要原因是

轻度哮喘发作时下述检测结果可能有误的是

设计合同中定金条款约定发包人向设计人支付设计费的20％作为定金，则定金自()之日起生效。

当室外给水管网水质、水量、水压均能满足建筑物内部用水要求时，应首先考虑采用(　　)。

在Word编辑状态下，通过（　　）可以选中整个文档内容。

足球比赛分为上半场和下半场，每场时间为分钟，两场之间最多休息分钟。

火车和汽车的车厢基本是金属封闭结构，在车厢里听不清半导体收音机的广播，却可以通过手机和外界通话，原因是()

以下描述中，不是线性表顺序存储结构特征的是

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下列法律责任的承担方式中，不属于民事责任承担方式的是()。

总承包的企业受建设单位的委托，按照合同的约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包被称为()。

订立建设工程施工合同应当采用书面形式，此种法律行为属于()。

某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10％的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。

有名合同和无名合同的区别主要在于两者()不同。

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及()的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但下列()案件，可以不中止执行。

以下关于审判监督程序的表述中，不正确的是()。

在多进程的并发系统中，有关进程间的关系的正确说法是()

每次空气采样之前应对空气采样器的流量进行校正。校正时应将皂膜流量计串接在采样系统，同时还要连接上

肾毒物引起急性肾衰竭主要原因是

轻度哮喘发作时下述检测结果可能有误的是

设计合同中定金条款约定发包人向设计人支付设计费的20％作为定金，则定金自()之日起生效。

当室外给水管网水质、水量、水压均能满足建筑物内部用水要求时，应首先考虑采用( )。

在Word编辑状态下，通过（ ）可以选中整个文档内容。

足球比赛分为上半场和下半场，每场时间为________分钟，两场之间最多休息________分钟。

火车和汽车的车厢基本是金属封闭结构，在车厢里听不清半导体收音机的广播，却可以通过手机和外界通话，原因是()

以下描述中，不是线性表顺序存储结构特征的是

当室外给水管网水质、水量、水压均能满足建筑物内部用水要求时，应首先考虑采用(　　)。

在Word编辑状态下，通过（　　）可以选中整个文档内容。

足球比赛分为上半场和下半场，每场时间为分钟，两场之间最多休息分钟。