社会经济环境与房地产市场发展的依存程度不断增长。其中房地产市场发展的社会经济影响因素包括( )。

admin2011-03-29 32

问题社会经济环境与房地产市场发展的依存程度不断增长。其中房地产市场发展的社会经济影响因素包括( )。

选项 A、政策因素,包括房地产供给政策、住房分配和消费政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策
B、经济因素,包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等
C、社会因素,包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素
D、个人因素,包括大型投资企业的负责人、世界经济巨头、政府的房地产政策决策人、具有重大影响力的经济人士等

答案A,B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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社会经济环境与房地产市场发展的依存程度不断增长。其中房地产市场发展的社会经济影响因素包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

关于房地产投机对房地产价格的影响,普遍认为它起房地产价格上涨。()

估价对象及下列交易实例均为住宅估评对象有面积为200m2,估算估价对象的租金时,最适宜作可比实例的是()。

一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估价作业日期;⑦估价报告编号。()

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

某个物种在调查中出现的样方数占全部调查样方数的百分比是该物种的（　）。

法洛四联症的成因是

下述有关肝细胞癌的描述，哪些是正确的?

区别血尿和血红蛋白尿的主要方法是

中药材采收后，除少数要求鲜用外，绝大多数药经过加工，然后根据用药需要进行相应的炮制。净选时应去瓤的药物是

保护接零系统能在一定程度上降低漏电设备对地电压，消除电击风险。下列电气保护系统中，属于PE保护接零的是()。

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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

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