甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办

admin2017-08-18 34

问题甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期2年；轿车之一已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二因某次董事长驾车外出，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。
问题：
本案应如何处理?为什么?

选项

答案①《物权法》第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”在本题中，乙银行取得对办公楼的抵押权在先，丙租赁办公楼在后，乙银行的抵押权可以对抗丙的租赁权，因此乙银行可以对办公楼行使抵押权。 ②《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本题中，甲公司准备将轿车之一卖给丁，未取得抵押权人乙银行的同意，买卖无效。因此，乙银行可以行使对办公楼的抵押权。 ③《物权法》第174条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”因此，本题中乙银行可以对已损毁的汽车主张物上代位权，即对损毁汽车保险金进行优先受偿。

解析

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根据刑法规定，盗窃信用卡并使用的，构成()。

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甲创作了一首歌曲，乙经甲授权后演唱并将该首歌曲收录在由丙公司为其录制的唱片中。丁网站未经任何人许可，擅自将该唱片中的所有歌曲上传供网民免费下载。根据我国著作权法规定，丁网站()。(2013年单选38)

甲(女，8周岁)之父病故后，甲母一人抚养甲及其弟、妹，备感艰辛，遂决定将甲送与他人收养。依我国收养法规定，下列人员中可以作为收养人的是( )。

《中华人民共和国担保法》第6条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”(2010年法条分析59)试分析保证的特征、设定条件和效力。

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甲(女，8周岁)之父病故后，甲母一人抚养甲及其弟、妹，备感艰辛，遂决定将甲送与他人收养。依我国收养法规定，下列人员中可以作为收养人的是(　　)。

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