2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无

admin2020-06-13 27

问题 2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析 (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；
(2)选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租；
(3)选项CD：抵押在先，出租在后，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/v3Lc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。(2003年)

乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2016年)

根据反垄断法律制度的规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。(2010年)

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，不正确的是()。

乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

甲公司获得一项外观设计专利。乙公司未经甲公司许可，以生产经营为目的制造该专利产品。丙公司未经甲公司许可以生产经营为目的所为的下列行为中，构成专利侵权的是()。

爱国主义情感属于（）道德情感。

中压容器设计压力在()

Likemostpeople,Iwasbroughtuptolookuponlifeasaprocessofgetting.ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadet

女性生殖器官最常见的良性肿瘤是（）

以下各项对于争议仲裁阐述正确的是(　　)。

在监理文件档案中的合同与其他管理中，不需要送城建档案管理部门保存的档案文件是(　　)。

下述程序的输出结果是()。#includevoidmain(){inta[5]={1，2，3，4，5}；int*p=a，**q=&p；printf("％d",*(p++))；prin

在设计视图中设置如下图所示窗体的"格式"属性，正确的设置是()。

It’sdifficulttoimaginetheseaeverrunningoutoffish.It’ssovast,sodeep,so【B1】______.Unfortunately,it’snotbottoml

经济法

注册会计师

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。(2003年)

乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2016年)

根据反垄断法律制度的规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。(2010年)

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，不正确的是()。

乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

甲公司获得一项外观设计专利。乙公司未经甲公司许可，以生产经营为目的制造该专利产品。丙公司未经甲公司许可以生产经营为目的所为的下列行为中，构成专利侵权的是()。

爱国主义情感属于（）道德情感。

中压容器设计压力在()

Likemostpeople,Iwasbroughtuptolookuponlifeasaprocessofgetting.ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadet

女性生殖器官最常见的良性肿瘤是（）

以下各项对于争议仲裁阐述正确的是( )。

在监理文件档案中的合同与其他管理中，不需要送城建档案管理部门保存的档案文件是( )。

下述程序的输出结果是()。#includevoidmain(){inta[5]={1，2，3，4，5}；int*p=a，**q=&p；printf("％d",*(p++))；prin

在设计视图中设置如下图所示窗体的"格式"属性，正确的设置是()。

It’sdifficulttoimaginetheseaeverrunningoutoffish.It’ssovast,sodeep,so【B1】______.Unfortunately,it’snotbottoml

以下各项对于争议仲裁阐述正确的是(　　)。

在监理文件档案中的合同与其他管理中，不需要送城建档案管理部门保存的档案文件是(　　)。