2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无

admin2020-06-13 42

问题 2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析 (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；
(2)选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租；
(3)选项CD：抵押在先，出租在后，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

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根据外商投资企业法律制度的规定，下列选项中，属于限制类外商投资项目的有()。(2006年)

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下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。(2014年)

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业的表述中，正确的是()。(2012年)

根据企业国有资产法律制度的规定，国有股东拟协议转让上市公司股份的，下列情形中，经省级或省级以上国有资产监督管理机构批准后，国有股东可不披露拟协议转让股份的信息直接签订转让协议的有()。

一般情况下,产品发明专利被侵权后,诉讼中的举证责任在原告一方；而新产品的制造方法发明专利权授予后,诉讼中的举证责任在被告一方。()

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根据反垄断法律制度的规定，经营者因实施垄断行为可能承担的法律责任类型有()。(2012年)

下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。(2014年)

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于中外合资经营企业的表述中，正确的是()。(2012年)

根据企业国有资产法律制度的规定，国有股东拟协议转让上市公司股份的，下列情形中，经省级或省级以上国有资产监督管理机构批准后，国有股东可不披露拟协议转让股份的信息直接签订转让协议的有()。

一般情况下,产品发明专利被侵权后,诉讼中的举证责任在原告一方；而新产品的制造方法发明专利权授予后,诉讼中的举证责任在被告一方。()

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下列哪项不是施行长期全肠外营养时发生胆汁淤积和肝酶谱升高的原因（）

风湿性心脏病二尖瓣狭窄最具诊断价值的检查是( )。

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甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的?()

根据()，基金管理公司可以作为投资管理人管理社保基金和企业年金。

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