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  3. 某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该单位转让仓库应缴纳土地增值税是( )。

某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该单位转让仓库应缴纳土地增值税是( )。

admin2012-03-06  33
问题 某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该单位转让仓库应缴纳土地增值税是(    )。
选项 A、1.28万元
B、3.23万元
C、2.56万元
D、4.55万元
答案C
解析 计算步骤如下：
   扣除项目金额=500000×70%+24750=374750(元)
   土地增值额=460000-374750=85250(元)
   增值率=85250÷374750×100%=22.75%，适用税率30%
   应纳土地增值税=85250×30%=2.56(万元)
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