(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 84

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案的财务净现值为( )万元。

选项 A、79
B、99
C、200
D、500

答案A

解析设FNPV为财务净现值，(CI—CO)_t为第t期的净现金流量；i_c为行业的基准收益率或设定的目标收益率，n为计算期。则

把题中数据代入得：FNPV=79(万元)。

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下列各项中，会影响饭店营业利润的项目有()。

当产品处于介绍期，对于市场容量较大、多数客人并不知晓该产品且对价格较敏感、有潜在竞争力的市场，应采取的营销策略是()。

根据美国学者菲力浦.科特勒的营销理论，在饭店市场出现负需求时，饭店应采取()营销管理。

饭店在筹集资金时，为降低筹资风险，应当采取的做法包括()。

某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

市场定位能力取决于旅行社在()等方面的能力。

某饭店餐厅平均日耗用大米10袋，平均每次交货时间为3天，保险储备量为100袋，若采用订货点法，该饭店餐厅耗用大米的再订货点为()袋。

采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。

油基钻井液以水为分散相，油为连续相，并添加适量乳化剂、润湿剂、亲油的固相处理剂、石灰和加重材料等形成的()体系。

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李某，男，排便时肛门滴出鲜血，不痛，应考虑是（　　）。【历年考试真题】

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某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

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某饭店餐厅平均日耗用大米10袋，平均每次交货时间为3天，保险储备量为100袋，若采用订货点法，该饭店餐厅耗用大米的再订货点为()袋。

采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。

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