(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 87

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案的财务净现值为( )万元。

选项 A、79
B、99
C、200
D、500

答案A

解析设FNPV为财务净现值，(CI—CO)_t为第t期的净现金流量；i_c为行业的基准收益率或设定的目标收益率，n为计算期。则

把题中数据代入得：FNPV=79(万元)。

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