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ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下: 2008年12月18日,ST公司与MT公司签订租赁合同,ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公
ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下: 2008年12月18日,ST公司与MT公司签订租赁合同,ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公
admin
2016-03-15
59
问题
ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下:
2008年12月18日,ST公司与MT公司签订租赁合同,ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公司,租期为3年,年租金为2000万元,从2009年开始每年年末收到租金,每年租金收入应交营业税100万元。2008年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,已计提折旧3000万元,未计提减值。2009年支付写字楼的日常修理费用2万元。
假定2010年1月1日,ST公司认为,此写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2009年12月31日,该写字楼的公允价值为70000万元。编制2010年1月1日的相关会计分录。
选项
答案
2010年1月1日追溯调整的会计分录: 借:投资性房地产——写字楼(成本) 60000 ——写字楼(公允价值变动) 10000 投资性房地产累计折旧(3000+1500) 4500 贷:投资性房地产——写字楼 60000 递延所得税负债{[70000-(60000-4500)]×25%} 3625 盈余公积 1087.5 利润分配——未分配利润 9787.5
解析
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