某国有企业转让位于城区的8年前建造的旧厂房一幢,原造价350万元,经房地产评估机构评定重置成本为1000万元,成新度折扣率为7成,转让价格为2000万元,为取得土地使用权支付的金额为100万元(能够提供已支付地价款凭据),按国家统一规定缴纳的有关费用及在转

admin2014-02-27 67

问题某国有企业转让位于城区的8年前建造的旧厂房一幢,原造价350万元,经房地产评估机构评定重置成本为1000万元,成新度折扣率为7成,转让价格为2000万元,为取得土地使用权支付的金额为100万元(能够提供已支付地价款凭据),按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金共计300万元。要求:根据税法规定,计算该企业应缴纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让收入为2000万元。 (2)扣除项目金额=1000×70%+100+300=1100(万元) (3)增值额=2000-1100=900(万元) (4)增值额与扣除项目金额的比率=900÷1100×100%=82% (5)适用税率为40%,速算扣除系数为5%。 (6)应纳税额=900×40%-1100×5%=305(万元) 说明:纳税人转让旧房的,应按照房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计算缴纳土地增值税。其中,房屋及建设物的评估价格是纳税人在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

解析

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下列各项中,有关诉讼管辖的表述中,正确的有()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票到期日记载方式的有()。

根据反垄断法律制度的规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。

根据外汇管理法律制度的规定，我国对企业和个人经常项目下用汇的管理，主要体现为()。

某生产大型机器设备的甲企业产品市场占有率达到80％，甲企业的下属企业乙企业主要生产小型家电，销路一直不好。甲企业规定凡购买甲企业设备，均须同时购买乙企业生产的小型家电一台。下列说法正确的有()。

下列有关商品房买卖合同的说法，符合法律规定的有()。

简述财务分析的主体。

新时期党中央和中央军委对人民军队的总要求是（）

成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（　　）。

吴老先生因脑溢血已在家卧床2个月，大小便失禁，不能自行翻身，近日骶尾部皮肤呈紫红色，压之不褪色。给予的护理措施哪项不妥()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

下列选项中，不是C++关键字的是()。

在微机的配置中常看到“P42．4G”字样，其中数字“2．4G”表示()。

Todaymenarefacingnewexpectationsandnewchoicesabouttheircommitmentstosociety,family,andwork.Nolongerwhatgoals

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下列各项中,有关诉讼管辖的表述中,正确的有()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票到期日记载方式的有()。

根据反垄断法律制度的规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。

根据外汇管理法律制度的规定，我国对企业和个人经常项目下用汇的管理，主要体现为()。

某生产大型机器设备的甲企业产品市场占有率达到80％，甲企业的下属企业乙企业主要生产小型家电，销路一直不好。甲企业规定凡购买甲企业设备，均须同时购买乙企业生产的小型家电一台。下列说法正确的有()。

下列有关商品房买卖合同的说法，符合法律规定的有()。

简述财务分析的主体。

新时期党中央和中央军委对人民军队的总要求是（）

成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（ ）。

吴老先生因脑溢血已在家卧床2个月，大小便失禁，不能自行翻身，近日骶尾部皮肤呈紫红色，压之不褪色。给予的护理措施哪项不妥()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

下列选项中，不是C++关键字的是()。

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成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（　　）。