北方发达地区某县,地处平原,交通便利,南部与一特大城市接壤,县城西北部蕴藏有高品质,丰富的地热源。 新编制的城市总体规划方案提出,2030年县城总人口65万人,其中县城城镇人口30万人,建设用地36km2,另外保留原有新兴产业示范区、物流产业园区、食品加工

admin2018-01-05  35

问题 北方发达地区某县,地处平原,交通便利,南部与一特大城市接壤,县城西北部蕴藏有高品质,丰富的地热源。
新编制的城市总体规划方案提出,2030年县城总人口65万人,其中县城城镇人口30万人,建设用地36km2,另外保留原有新兴产业示范区、物流产业园区、食品加工产业园区;在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园区,位置如下图,同时,为满足市场的需求,在县城西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。

【问题】
试问,该规划在上述几个方面存在的问题,并说明理由。

选项

答案(1)该县城规划建设用地规模过大,违反了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)中最大人均城市建设用地115m2/人的要求。 (2)在对城镇建没用地以外规划产业园区时,违反了《中华人民共和国城乡规划法》。 (3)规划别墅类用地不妥,违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政策。 (4)产业园区数量偏多且过于分散,不利于集约利用土地和交通组织。

解析
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