首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的 本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的 本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定
admin
2013-04-08
29
问题
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《城镇土地估价规程》
4.土地估价委托书
5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料
六、估价基准日
2008年12月31日
七、估价日期
2008年12月30日至2009年1月5日
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于2008年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果为:
评估土地面积:2 504.1m
2
;
单位面积地价:4 069.07元/m
2
;
总地价:10 189 358元;
大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(一)假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。
(5)委托方提供的资料属实。
(二)估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字:×××
(土地估价机构公章)
2009年1月5日
请根据上述内容回答以下问题:
在“需要特殊说明的事项”一项中,假设条款“委托方提供的资料属实”的含义是指( )(只有1个选项)。
选项
A、估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性
B、估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实
C、可能存在的不实情况会影响土地估价结果
D、委托方应该承担资料不实的责任
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vIzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
土地登记的内容主要包括()。
该宗土地为国有土地,江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》,江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1
()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。
()是我国土地登记的内容。
()是世界多数国家土地登记大体都经历了的阶段。
A股份有限公司,1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业,面积为13300平方米,地籍号为5—20—30,使用期限为50年,已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担
在土地登记查询中,()是对查询人的要求。
土地登记错误或遗漏的原因主要有()。
某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营业用地,土地面积的测量结果为2500m2,出让合同中规定出让年限为40年,自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。问题1.该土地登记代
随机试题
计算机软件的构成是()。
肾性骨病的病因有
女性,26岁,主诉阴道分泌物恶臭1周。患者有几个性伴侣,不使用避孕套。体检没有发现外阴溃疡、病变或皮疹。内镜检查见阴道穹隆壁上有灰色粘连的恶臭分泌物。显微镜下见多个白细胞和线索细胞。对于此种感染,以下哪种治疗最有效
[2006年第46题,2005年第38题]在一个密闭的房间里,当空气温度升高时,以下哪一种说法是正确的?
2018年7月8日14时,B工程公司职工甲、乙受公司指派到C炼油厂污水处理车间疏通堵塞的污水管道。两人未到C炼油厂办理任何作业手续就来到现场开始作业。甲下到3m多深的污水井内用水桶清理油泥,乙在井口用绳索向上提,清理过程中甲发现油泥下方有一水泥块并有气体
设立于某经济特区的中外合资甲化妆品有限公司为增值税一般纳税人,2006年初开业,2006年至2007年适用的企业所得税法定税率为15%。2011年度为减半征税第二年,当年相关生产经营资料如下:(1)甲公司坐落在某市区,全年实际占用土地面积共计10万
A向B发送消息P,并使用公钥体制进行数字签名。设E表示公钥,D表示私钥,则B要保留的证据是(45)。基于数论原理的RSA算法的安全性建立在(46)的基础上。Kerberos是MIT为校园网设计的身份认证系统,该系统利用智能卡产生(47)密钥,可以防止窃听
关于this指针的说法不正确的是()。
某停车场计划调整收费标准,拟从原来“不足15分钟按15分钟收费”调整为“不足15分钟部分不收费”的收费政策。市场部抽取了历史停车收费记录,期望通过分析掌握该项政策调整后对营业额的影响。根据考生文件夹下“Excel素材.xlsx”文件中的数据信息,帮助市场分
A、Becausetheydidn’tlikeLincolnbeingtheirPresident.B、Becausetheywantedtosetuptheirowngovernment.C、Becausetheyd
最新回复
(
0
)