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  3. 某工业企业2018年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的除增值税之外的税金27．5万元(其中印花税金2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

某工业企业2018年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的除增值税之外的税金27．5万元(其中印花税金2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

admin2019-10-06  11
问题 某工业企业2018年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的除增值税之外的税金27．5万元(其中印花税金2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、96．75
B、97．50
C、306．75
D、307．50
答案C
解析 土地增值额＝4750－(3700＋27．5)＝1022．5(万元)
增值额与扣除项目金额之比＝1022．5／(3700＋27．5)＝27．43％，适用税率30％。
土地增值税额＝1022．5×30％＝306．75(万元)。
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