某大城市中有一居住小区，用地约7公顷(包括小学及社区服务中心)，封闭式管理。该居住小区规划见下图。 [问题] 1. 根据图示，指出该居住小区平面布局中存在的问题，并提出调整意见。

admin2009-05-02 105

问题某大城市中有一居住小区，用地约7公顷(包括小学及社区服务中心)，封闭式管理。该居住小区规划见下图。

[问题]
1. 根据图示，指出该居住小区平面布局中存在的问题，并提出调整意见。

选项

答案存在的主要问题及调整意见如下： (1)小学学校位置错误。小学是居住小区配套的最基本设施之一，主要为小区居民子女就学服务，因此小学学校的位置应放在小区内部，既保持合理的服务半径，又保证学生安全。而放在小区外面，并且被城市一条主干路分隔，显然不利于使用和安全，违反了小学学校布局的基本原则和要求。应调整到小区内部适当位置。 (2)组团出人口位置不当，不应直接开在城市主干道路上，而且距离转弯路段过近。一方面小区出入车辆多，影响主干道路上的车行速度和交通量，降低主干道路的功能。另一方面严重影响交通安全。应调整小区出人口位置。 (3)根据小区规模和管理模式，只设一个出入口不足，应增设一个出入口。 (4)变电站不应设置在小区内部。不利于小区安全，且影响环境景观。 (5)未按小区设计要求设置必需的地面停车位。根据《城市居住区规划设计规范》 (2002年版)，居住区中地面机动车停车率不能低于10%(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)。而在我国许多大城市居住小区中(各地情况有所差别)，一般规定小区内部停车位按居住户数的30%～50%配置，其中地面停车位应不少于配建车位数的30%。 (6)社区服务中心布局不合理。应与小区同侧布置。而布置在城市主干路另一侧显然使用不便，造成大量居民频繁穿越城干道，既影响干道交通，又不利居民安全。 (7)应配建幼儿园一处。 (8)建议对方案进行调整，如下图。 [*]

解析

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某大城市中有一居住小区，用地约7公顷(包括小学及社区服务中心)，封闭式管理。该居住小区规划见下图。 [问题] 1. 根据图示，指出该居住小区平面布局中存在的问题，并提出调整意见。

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