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  3. 下列关于房产投资方式的叙述错误的是( )

下列关于房产投资方式的叙述错误的是( )

admin2011-04-06  36
问题 下列关于房产投资方式的叙述错误的是(  )
选项 A、合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B、以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C、以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D、以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
答案D
解析 以旧换新指购买区位较好但房况不佳,价格便宜的旧房,外墙与室内管线、装潢皆重新装修,使旧房看起来像新房,提高该房产的附加价值。之后出售时,售价可以比照当地新房行情,通常扣掉买进与装修成本后,还有利润可期。
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