甲以房屋为抵押，向银行贷款3万元，后来又以该房屋为抵押向信用社贷款2万元。两个抵押合同均先后做了抵押登记。但经评估，房屋仅值4万元。该房屋应( )。

admin2014-05-11 38

问题甲以房屋为抵押，向银行贷款3万元，后来又以该房屋为抵押向信用社贷款2万元。两个抵押合同均先后做了抵押登记。但经评估，房屋仅值4万元。该房屋应( )。

选项 A、银行优先受偿
B、信用社优先受偿
C、银行和信用社按债权比例受偿
D、银行和信用社平均受偿

答案A

解析抵押人享有的最根本的权利是优先受偿权，即顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。因此，银行应就该房屋的价值优先受偿。

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甲以房屋为抵押，向银行贷款3万元，后来又以该房屋为抵押向信用社贷款2万元。两个抵押合同均先后做了抵押登记。但经评估，房屋仅值4万元。该房屋应( )。

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