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  3. 张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 李四、赵五均主张对此幅名画享有优先受偿权，你认为此纠纷应如何处理?

张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 李四、赵五均主张对此幅名画享有优先受偿权，你认为此纠纷应如何处理?

admin2014-07-01  52
问题 张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
李四、赵五均主张对此幅名画享有优先受偿权，你认为此纠纷应如何处理?
选项
答案赵五的质押权可以实现。动产质押权自转移动产占有时设定，所以张三与李四设定的质押权不成立，赵五可以取得名画的质押权。故只有赵五享有优先受偿权，李四可以根据有效的质押合同追究张三的责任。
解析
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