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某企业的有关资料如下:(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元、28万元、30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险
某企业的有关资料如下:(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元、28万元、30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险
admin
2012-07-05
34
问题
某企业的有关资料如下:(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元、28万元、30万元、32万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。
要求:运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。
选项
答案
(1)确定折现率:折现率=3%+1.2×(8%一3%)=9% (2)计算未来5年收益现值:未来5年收益现值 [*] =30×0.9174+28×0.8417+30X0.7722+32×0.7084+32×0.6499=117.72(万元) (3)计算未来永久性收益的资本化价值:未来永久性收益的资本化价值=32/8%=400(万元) (4)确定企业整体评估价值:该企业的整体评估价值=117.72+400/(1+9%)
5
=377.69(万元)。
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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