某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

admin2013-11-04 54

问题某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m²，其房地产单价平均为1100元/m²，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

选项

答案(1)该公寓房地产总价值V=1100×1000×3=3300000(元)=330(万元) (2)设第二层单价为x元/m²，则： [*] 解得x=1200(元/m²) (3)第二层房地总价值为： 1200×1000=1200000(元)=120(万元) (4)第二层土地占有份额为：120/330×100%=36.36%=36% 答：第二层的土地占有份额为36%。

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

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房地产估价师

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件，不包括以下()。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

减税免税的类型有()。

下列不属于住房公积金缴存对象的有()。

下列()不属于房地产法律的调整对象。

收益法公式成立的条件是()。

节律性起始技术是属于

有关HELLP综合征，以下哪项是错误的

中国现行版药典是

下列最适合使用美托洛尔治疗的疾病是

阿托品用于解除消化道痉挛时，常可引起口干，属于氯霉素或抗肿瘤药所致的骨髓抑制，属于

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时1年零6个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?(　　)。

货币市场基金同时以股票、债券为主要投资对象，通过不同资产类别的配置投资，实现风险和收益上的平衡。()

从绝对量的构成看，资本成本包括()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

设二维随机变量(X，Y)满足E(XY)＝EXEY，则X与Y

某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。

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房地产估价师

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件，不包括以下()。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

减税免税的类型有()。

下列不属于住房公积金缴存对象的有()。

下列()不属于房地产法律的调整对象。

收益法公式成立的条件是()。

节律性起始技术是属于

有关HELLP综合征，以下哪项是错误的

中国现行版药典是

下列最适合使用美托洛尔治疗的疾病是

阿托品用于解除消化道痉挛时，常可引起口干，属于氯霉素或抗肿瘤药所致的骨髓抑制，属于

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时1年零6个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?( )。

货币市场基金同时以股票、债券为主要投资对象，通过不同资产类别的配置投资，实现风险和收益上的平衡。()

从绝对量的构成看，资本成本包括()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

设二维随机变量(X，Y)满足E(XY)＝EXEY，则X与Y

甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时1年零6个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?(　　)。