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某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。
某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m2，其房地产单价平均为1100元/m2，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。
admin
2013-11-04
71
问题
某公寓共3层，每层建筑面积均为1000m
2
，其房地产单价平均为1100元/m
2
，底层的单价比第二层的单价低150元，第二层的单价比第三层的单价高150元。试按房地产价值分摊方法确定第二层的土地占有份额。
选项
答案
(1)该公寓房地产总价值V=1100×1000×3=3300000(元)=330(万元) (2)设第二层单价为x元/m
2
，则： [*] 解得x=1200(元/m
2
) (3)第二层房地总价值为： 1200×1000=1200000(元)=120(万元) (4)第二层土地占有份额为：120/330×100%=36.36%=36% 答：第二层的土地占有份额为36%。
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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