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下列关于抵押权的实现,正确的是( )。
下列关于抵押权的实现,正确的是( )。
admin
2012-09-29
87
问题
下列关于抵押权的实现,正确的是( )。
选项
A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价
B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物拍卖
C、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以直接取得抵押物的所有权
D、同一财产向两个以上债权人抵押的,可以连带清偿
E、同一财产向两个以上债权人抵押的,按照比例清偿
答案
A,B
解析
本题考查重点是“抵押权的实现”。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以,选项A、B的说法正确,选项C的说法不正确。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿:顺序相同的,按照债权比例清偿。
(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以,选项D、E的说法不正确。因此,本题的正确答案为A、B。
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建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类
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建设工程法规及相关知识
一级建造师
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