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  3. 下列关于抵押权的实现，正确的是( )。

下列关于抵押权的实现，正确的是( )。

admin2012-09-29  78
问题 下列关于抵押权的实现，正确的是(  )。
选项 A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物拍卖
C、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以直接取得抵押物的所有权
D、同一财产向两个以上债权人抵押的，可以连带清偿
E、同一财产向两个以上债权人抵押的，按照比例清偿
答案A,B
解析 本题考查重点是“抵押权的实现”。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以，选项A、B的说法正确，选项C的说法不正确。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿：顺序相同的，按照债权比例清偿。
(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以，选项D、E的说法不正确。因此，本题的正确答案为A、B。
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