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  3. 在运用市场法进行不动产价值评估时，选取可比实例应符合的要求包括( )。

在运用市场法进行不动产价值评估时，选取可比实例应符合的要求包括( )。

admin2022-12-30  51
问题 在运用市场法进行不动产价值评估时，选取可比实例应符合的要求包括(          )。
选项 A、市场变动剧烈，变化较快的，宜选取1年以上交易实例
B、是评估对象的类似不动产
C、交易类型与评估目的吻合
D、成交日期与评估基准日相近，不宜超过1年
E、成交价格为正常价格或可修正为正常价格
答案B,C,D,E
解析 通过评估实践总结，选取可比实例应符合下列要求：①是评估对象的类似不动产；②交易类型与评估目的吻合；③成交日期与评估基准日相近，不宜超过1年，且不得超过2年；④成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
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