情景描述：某市房地产公司开发一栋一类高层商业住宅楼，地上30层、地下2层，总建筑面积85694.81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.05m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用

admin2020-10-22 52

问题情景描述：某市房地产公司开发一栋一类高层商业住宅楼，地上30层、地下2层，总建筑面积85694.81m²。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.05m²，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，靠外墙布置具备自然排烟条件。商住楼建筑高度99.6m，裙房商场建筑高度20.0m。该商住楼设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。
根据以上材料，回答下列问题：
消防电梯设置要点有哪些?

选项

答案消防电梯设置要点： (1)消防电梯的数量应依据规范按每层建筑面积确定，并宜设在不同的防火分区内。 (2)消防电梯间应设前室，宜靠外墙设置，面积符合规范要求。 (3)电梯前室的门应用乙级防火门或有停滞功能的防火卷帘，电梯井及机房的围护结构应符合规范要求。 (4)消防电梯轿厢内应设专用电话，首层应设消防队员专用操作按钮；消防电梯井底应设排水设施；高层民用建筑电梯前室门口还宜设挡水设施；轿厢内装修应采用不燃材料，动力与控制电缆应采用不燃烧材料。 (5)消防电梯载重量不应小于800kg；行驶速度应按从首层到顶层不超过60s。

解析

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