首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
admin
2009-04-09
73
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m
2
,七成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比。
样点P的实际交易地价(按无限年期算)为( )元/m
2
。
选项
A、2141
B、2411
C、3041
D、3215
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vWsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由()。
根据我国法律规定,城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为()。
按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年。
从1953年至1966年,经过()等政治活动,逐步使城市土地基本国有化。
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴()。
根据相关法律,下列情形可以收回承包地的是()。
构建空间权的条件有()。
《土地管理法》第六十二条第一款规定(),其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
改革开放后,随着我国土地使用权制度的建立和完善,土地价值日益彰显,建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的()、土地抵押权已经成为社会成员最重要的财产权利。
国务院《关于促进节约集约用地的通知》规定,要严格限定划拨用地范同,及时调整划拨用地目录,今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外,对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用,
随机试题
峰:山峰:碳达峰
老年男性,65岁,既往有胆囊结石病史,因上腹痛4小时由家属送诊,查体:意识淡漠,血压90/50mmHg,右上腹部肌紧张可能的诊断为
规划管理程序的设定应符合一些原则,下列与其不相关的是()。
资金筹集成本是指在资金筹集过程中所支付的费用,下列选项中不属于筹集成本的是( )。
混合运输的特点包括( )。
现场环境保护的意义不包括( )。
以下哪些选项的内容符合行政复议申请撤回的条件?()
VBA中命令Write#和Print#的区别是()。
Abouthalfoftheinfantandmaternaldeathsindevelopingcountriescouldbeavoidedifwomenhadusedfamilyplanningmethods
Asyoucrest(到达)ariseonMississippi’sHighway63,acalmbrownwaterwayflowsbeneaththebridge,andcranesandderricks(有井架)
最新回复
(
0
)