A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12 66

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求：
编制2014年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本 9000 累计折旧 20000 公允价值变动损益 1000 贷：固定资产 30000

解析固定资产转公允模式下的投资性房地产，本题是产生借方差额，记入“公允价值变动损益”科目，如果是贷方差额，则记入“其他综合收益”科目。

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关于金融资产公允价值的确定，下列说法中正确的有()。

在非货币性资产交换中,以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产成本的,应同时满足的条件有()。

B公司2004年8月1日为建造一项固定资产借入一笔款项。2005年9月1日工程按合同要求全部完工,2005年9月10日工程验收合格,2005年9月12日办理工程竣工结算,2005年9月30日固定资产投入使用。则B公司专门借款停止资本化的时点应为(

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