首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期,判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元,报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗
某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期,判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元,报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗
admin
2011-02-04
33
问题
某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期,判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元,报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为( )。[2007年考题]
选项
A、358.85万元
B、360.49万元
C、362.93万元
D、365.29万元
答案
D
解析
本题考核的是房地产收益价格的计算。该宗房地产的收益价格求取如下:
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vY9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是()。
()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
房地产经纪信息的网络化管理可以通过(),突破房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。
房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。
下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。
目前,在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
房地产市场调控时,反应最灵敏的是()。
随机试题
提高党的执政能力、巩固党的执政地位,是我们党执政以后的一项根本任务,也是我们党将长期面对并必须始终解决好的一个历史性课题。提高党的执政能力要坚持()
呼吸频率成人高于24次/分,称为
属于Ⅰ型超敏反应的疾病是
体积为0.1m3、温度为0℃、压强为1.0×105Pa的氧气和体积为0.2m3、压强为5.0×105Pa、温度为10℃的氮气混合在0.15m3的容器里,则混合后的气体在30℃时的压强为()。
定金是合同担保的一种方式,定金的数额由当事人约定,但法律对其作了限制规定,即不得超过主合同标的额的一定比例。该比例是()。
ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。如果上期财务报表由前任注册会计师审计,注册会计师对期初余额实施的审计程序有()。
“班级是学校进行教学及管理的基层行政组织。’’这主要是指班级的行政性特点。
幻想性错觉:指人们即使对于一个客观中立、并无任何暗示性意义的事物,也往往试图从中寻找出某种特殊意义的心理现象。下列不属于幻想性错觉的是()。
A、 B、 C、 D、 B
为打破西方的封锁政策,新中国通过哪种方式,积极发展同西方国家的民间外交()
最新回复
(
0
)