某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30．5万元、29．5万元，报酬率为8％。用未来数据资本化公式法计算该宗

admin2011-02-04 34

问题某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30．5万元、29．5万元，报酬率为8％。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为( )。[2007年考题]

选项 A、358．85万元
B、360．49万元
C、362．93万元
D、365．29万元

答案D

解析本题考核的是房地产收益价格的计算。该宗房地产的收益价格求取如下：

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vY9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

有效的房地产经纪合同中应当有()签名。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

下列不属于必需脂肪酸的是()。

患者，男，52岁。患肝病多年而不愈，近月来胀大坚满。脘腹撑急难忍，烦热口苦，渴而不欲饮，小便短赤，大便溏垢，舌边尖红，苔黄腻，脉弦数，属何病证()

负责基本医疗保险基金的社会保险经办机，构的工作是

监理工程师对承包企业质量保证体系核查时，要在施工过程中对承包企业进行进一步考核，考核的重点是(　　)。

关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，是我们党全心全意为人民服务宗旨的要求，是人民政府的重要职责，也是当前构建社会主义和谐社会的关键所在。这段文字主要说明()。

设表7-2为路由器R的不完整的路由表(其中下一跳给出的是路由器的端口)。路由器R收到下述分别发往6个目的主机的数据报。H1：20．134．245．78H2：166．111．64．129H3：166．111．35．72

设α1，α2，…，αs为线性方程组Ax=0的一个基础解系，β1=t1α1+t2α2，β2=t1α2+t2α3，…，βs=t1αs+t2α1其中t1，t2为实常数．试问t1，t2满足什么条件时，β1，β2，…，βs也为Ax=0的一个基础解系．

Yourcompanybought1,000boxesofpensfromacompanyon17thOctober.DuringCommodityInspection,youfoundsomeofthemleak

Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat!whenamanagergetsanewsports

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

有效的房地产经纪合同中应当有()签名。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

下列不属于必需脂肪酸的是()。

患者，男，52岁。患肝病多年而不愈，近月来胀大坚满。脘腹撑急难忍，烦热口苦，渴而不欲饮，小便短赤，大便溏垢，舌边尖红，苔黄腻，脉弦数，属何病证()

负责基本医疗保险基金的社会保险经办机，构的工作是

监理工程师对承包企业质量保证体系核查时，要在施工过程中对承包企业进行进一步考核，考核的重点是( )。

关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，是我们党全心全意为人民服务宗旨的要求，是人民政府的重要职责，也是当前构建社会主义和谐社会的关键所在。这段文字主要说明()。

设表7-2为路由器R的不完整的路由表(其中下一跳给出的是路由器的端口)。路由器R收到下述分别发往6个目的主机的数据报。H1：20．134．245．78H2：166．111．64．129H3：166．111．35．72

设α1，α2，…，αs为线性方程组Ax=0的一个基础解系，β1=t1α1+t2α2，β2=t1α2+t2α3，…，βs=t1αs+t2α1其中t1，t2为实常数．试问t1，t2满足什么条件时，β1，β2，…，βs也为Ax=0的一个基础解系．

Yourcompanybought1,000boxesofpensfromacompanyon17thOctober.DuringCommodityInspection,youfoundsomeofthemleak

Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat!whenamanagergetsanewsports

监理工程师对承包企业质量保证体系核查时，要在施工过程中对承包企业进行进一步考核，考核的重点是(　　)。