(2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权

admin2017-12-21 71

问题 (2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案甲、乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。在本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效时(2007年11月21日)设立。

解析

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根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

根据企业破产法律制度的规定,对破产企业尚未履行的合同,清算组采取的处理方式是()。

一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司,且该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。()

设立基金管理公司，其注册资本不应低于()。

根据企业破产法的规定，下列关于债权人会议的表述中，正确的有()。(2009年试题.旧)

根据《民法通则》的规定，下列争议中，诉讼时效期间为1年的有()。

在《死魂灵》结构上起着穿针引线作用的人物是

超声造影在心血管系统中不适用于下列那种情况：

女，50岁，查体发现纵隔向左移位，行胸部CT扫描如下图。本例最可能的诊断为

溶栓治疗引起颅内出血的危险因素包括

患儿，女，2岁。素不欲食，强迫进食则脘腹胀满，面色少华，大便不畅。应首先考虑的证型是

下列关于见证取样的说法正确的是()。

《会计法》规定的法律责任形式有（　　）。

商业银行的新型业务运营模式区别于传统业务运营模式的核心是()。

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设立基金管理公司，其注册资本不应低于()。

根据企业破产法的规定，下列关于债权人会议的表述中，正确的有()。(2009年试题.旧)

根据《民法通则》的规定，下列争议中，诉讼时效期间为1年的有()。

在《死魂灵》结构上起着穿针引线作用的人物是

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患儿，女，2岁。素不欲食，强迫进食则脘腹胀满，面色少华，大便不畅。应首先考虑的证型是

下列关于见证取样的说法正确的是()。

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