(2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权

admin2017-12-21 32

问题 (2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案甲、乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。在本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效时(2007年11月21日)设立。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vYmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

证券公司不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件，属于欺诈客户行为。()

根据《企业破产法》的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有()。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

根据《银行账户管理办法》的规定,存款人对用于基本建设的资金,可以向开户银行出具相应的证明并开立()。

根据我国《合同法》的有关规定，当事人在订立合同过程中有()情形之一，给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任。

根据税收征收管理法律制度的规定,下列各项中,属于税务机关可以采取的税收强制执行措施的有()。

长期以来，企业的组织结构大体上形成锥式和扁平式两种类型。锥式组织管理工作分工细致、层次较多；扁平式组织层次较少。下列关于这两种组织结构特点的比较，说法正确的是()

在Access2010中，不允许同一表中有相同的字段值。

下列观点属于主观唯心主义的是

根据主诉，通常不需要考虑的疾病是若明确为脑血栓形成，下列治疗正确的是

物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中()不得少于成员总数的2／3。

北京的庙会多在()期间举行，庙会上有各种各样的民间艺术表演、丰富的京味小吃和民间工艺品。

下列关于“劳务派遣”这一术语的说法，正确的是()

《哈姆雷特》的作者是()。

下列有关控制环境的说法，不正确的是()。

简述会计政策发生变更时，应怎样选择会计处理方法。