(2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权

admin2017-12-21 47

问题 (2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案甲、乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。在本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效时(2007年11月21日)设立。

解析

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当事人对保证方式没有约定或约定不明确的,保证责任无法承担,保证合同无效。()

根据我国《公司法》规定，有限责任公司监事会可行使的职权有()。

下列关于企业国有产权转让价格的说法中，正确的是()。

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，股东大会决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

个人独资企业的投资人对受托人职权的限制,不得对抗善意的第三人。()

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同情况相应报送的有关证件和资料是()。

人会受到与任务无关刺激的干扰导致注意偏离当前进行的活动。这种注意现象是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，现浇水磨石楼梯面，按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算，楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，无梯口梁者，算至()。

编制措施项目清单时应依据(　　)。

证券买卖双方在交易达成后，按证券交易所的规定，在成交日后的某个营业日进行交收的交收方式称为()

通常，看板是一张在透明塑料袋内的卡片。经常被使用的看板主要有两种：取料看板和()。

下列()属于公民的诉愿权。

坐标平面内，与点A(1，2)距离为2，且与点B(4，0)距离为3的直线共有

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当事人对保证方式没有约定或约定不明确的,保证责任无法承担,保证合同无效。()

根据我国《公司法》规定，有限责任公司监事会可行使的职权有()。

下列关于企业国有产权转让价格的说法中，正确的是()。

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，股东大会决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

个人独资企业的投资人对受托人职权的限制,不得对抗善意的第三人。()

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同情况相应报送的有关证件和资料是()。

人会受到与任务无关刺激的干扰导致注意偏离当前进行的活动。这种注意现象是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，现浇水磨石楼梯面，按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算，楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，无梯口梁者，算至()。

编制措施项目清单时应依据( )。

证券买卖双方在交易达成后，按证券交易所的规定，在成交日后的某个营业日进行交收的交收方式称为()

通常，看板是一张在透明塑料袋内的卡片。经常被使用的看板主要有两种：取料看板和()。

下列()属于公民的诉愿权。

坐标平面内，与点A(1，2)距离为2，且与点B(4，0)距离为3的直线共有

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编制措施项目清单时应依据(　　)。