某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km2。征地完成后，土地

admin2013-03-28 63

问题某工业开发区通过征地方式获得1 km²土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km²。征地完成后，土地开发周期为2年。第1年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％。假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收益率为20％，土地还原率为9％。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70％。
请就上述内容。回答问题。
土地开发利润总额达到( )万元。

选项 A、6 375
B、7 083
C、8 500
D、9 443

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指在具备法律规定的抵消条件时，依据当事人一方的意思表示而进行的抵消。

等价有偿原则是()在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

胸部损伤时，下列哪项是不恰当的

最易发生颈淋巴结转移癌瘤是

下列哪组穴不是各经的起穴-止穴?

德国牧羊犬，2岁，雄性，近2个月来在右肘头出现一鸡蛋大小的逐渐增大的波动性肿胀，无热无痛，未见明显跛行。根治该病最佳的方法是

林甲和林乙共同继承了一辆丰田汽车，林甲会开车，加上上班离得较远，想要这两汽车，而林乙因为不会开车，不想要，那么可以采取的分割方式为(　　)。

根据《首次公开发行股票并上市管理办法》，如果最近3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元，发行人应符合的会计指标要求是()。

根据左图规律，右图“?”处应为()。

某地实行青年公益实践活动。让你列举一个主题。并谈谈如何组织该活动。

ThebiggestproblemfacingChileasitpromotesitselfasatouristdestinationtobereckonedwith,isthatitisattheendof

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指在具备法律规定的抵消条件时，依据当事人一方的意思表示而进行的抵消。

等价有偿原则是()在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

关于起诉的条件，下列说法不正确的是()。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

胸部损伤时，下列哪项是不恰当的

最易发生颈淋巴结转移癌瘤是

下列哪组穴不是各经的起穴-止穴?

德国牧羊犬，2岁，雄性，近2个月来在右肘头出现一鸡蛋大小的逐渐增大的波动性肿胀，无热无痛，未见明显跛行。根治该病最佳的方法是

林甲和林乙共同继承了一辆丰田汽车，林甲会开车，加上上班离得较远，想要这两汽车，而林乙因为不会开车，不想要，那么可以采取的分割方式为( )。

根据《首次公开发行股票并上市管理办法》，如果最近3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元，发行人应符合的会计指标要求是()。

根据左图规律，右图“?”处应为()。

某地实行青年公益实践活动。让你列举一个主题。并谈谈如何组织该活动。

ThebiggestproblemfacingChileasitpromotesitselfasatouristdestinationtobereckonedwith,isthatitisattheendof

林甲和林乙共同继承了一辆丰田汽车，林甲会开车，加上上班离得较远，想要这两汽车，而林乙因为不会开车，不想要，那么可以采取的分割方式为(　　)。