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2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。20
2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。20
admin
2023-02-22
8
问题
2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。2019年2月1日,房屋漏雨严重。就如何修理房屋,甲、乙、丙争吵不休。丙只好自己雇人维修,花去维修费1万元。2019年10月1日,甲、丁签订房屋买卖合同,将房屋卖给丁,同日办理了过户登记手续。请回答下列问题:
如果丁成为新的房屋所有人,丁与乙、丙达成解除租赁合同的协议后,乙拒绝返还的,
选项
答案
租赁合同协议解除后,乙应当返还房屋。乙拒绝返还房屋的,丁可以基于所有物返还请求权请求乙返还房屋,并请求乙交付逾期返还租赁物的租金、支付违约金或者赔偿损失,乙还应当承担租赁物于逾期返还期间意外灭失的风险。
解析
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法律硕士(法学)专业基础课
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