某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。

admin2011-03-12 43

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m²，单位建筑面积的重置价格为600元/m²，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。

选项 A、0.16
B、0.42
C、0.58
D、0.84

答案D

解析完全重置价值为120×600=72000
年折旧为1440
所以建筑物寿命期为:
72000÷1440=50年，
已经经过8年，所以成新率为:
(50-8)/50=84%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/va9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。
房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
获取房地产经纪信息的间接渠道有()。
有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。
房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，
中学房自收到地方登记服务机构受理意见起()个工作日内公告登记结果。
房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。
关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

随机试题

简述我国企业生产与作业出现安全问题的主要原因。
患者女，45岁。1周前发现有乳外上象限结节，直径约1．5cm，较硬，活动，无压痛，两侧乳腺对称，乳头及皮肤无特殊，两侧腋下均未及淋巴结，患乳无炎症或创伤史，钼靶拍片X线检查发现患乳有细小钙化点。保乳术的适应证包括
医生用较轻的指力诊脉的手法是()
()是指由中央政府制定的全国规划，关系到国家的全局和长远利益。在制定国家级规划时，应考虑到地方的实际，照顾到地方的利益。
()建立预警评价指标体系的目的是使信息定量化、()和可操作化。
会计人员不钻研业务，不加强新知识的学习，造成工作上的差错，缺乏胜任工作的能力。这是一种既违反会计职业道德，又违反会计法律制度的行为。()
生产车间发生的制造费用分配后，一般应计入（）科目。
公安工作的成败，公安队伍战斗力的强弱，取决于公安装备中的科技含量。(　　)
甲投毒杀其妻子乙，乙服毒后痛苦万分，甲心生怜悯之情，将乙送至医院救治。但由于药性猛烈，乙抢救无效死亡。甲的行为成立()
Choosethecorrectletter,A,BorC.WhatshouldyoudotogettheGlobalTravelingCertificate?

最新回复(0)

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

获取房地产经纪信息的间接渠道有()。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

中学房自收到地方登记服务机构受理意见起()个工作日内公告登记结果。

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

简述我国企业生产与作业出现安全问题的主要原因。

医生用较轻的指力诊脉的手法是()

()是指由中央政府制定的全国规划，关系到国家的全局和长远利益。在制定国家级规划时，应考虑到地方的实际，照顾到地方的利益。

()建立预警评价指标体系的目的是使信息定量化、()和可操作化。

会计人员不钻研业务，不加强新知识的学习，造成工作上的差错，缺乏胜任工作的能力。这是一种既违反会计职业道德，又违反会计法律制度的行为。()

生产车间发生的制造费用分配后，一般应计入（）科目。

公安工作的成败，公安队伍战斗力的强弱，取决于公安装备中的科技含量。( )

甲投毒杀其妻子乙，乙服毒后痛苦万分，甲心生怜悯之情，将乙送至医院救治。但由于药性猛烈，乙抢救无效死亡。甲的行为成立()

Choosethecorrectletter,A,BorC.WhatshouldyoudotogettheGlobalTravelingCertificate?

公安工作的成败，公安队伍战斗力的强弱，取决于公安装备中的科技含量。(　　)