法国人布朗于2002年在我国北京购买了一套商品房。2003年，布朗因公被派驻泰国。其同事英国人罗德提出愿意购买该商品房，双方遂签订了房屋买卖合同，但未约定合同争议应适用的法律。2003年3月，因罗德始终未付清房款，布朗向北京某法院起诉。请问，法院应适用哪国

admin2014-02-01 89

问题法国人布朗于2002年在我国北京购买了一套商品房。2003年，布朗因公被派驻泰国。其同事英国人罗德提出愿意购买该商品房，双方遂签订了房屋买卖合同，但未约定合同争议应适用的法律。2003年3月，因罗德始终未付清房款，布朗向北京某法院起诉。请问，法院应适用哪国法律审理此案?

选项 A、法国法
B、英国法
C、中国法
D、选择适用法国法或中国法

答案4

解析本题考查物权关系的法律适用。对物权关系的法律适用问题，各国普遍适用“物之所在地原则”加以解决。该原则可适用于物权的取得、转移、变更及动产和不动产的区分等。我国基本上也是遵循这一原则的。例如，《民法通则》第144条规定：“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。”《民法通则解释》第186条又作了补充规定：“土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。”据此，本案应适用该商品房地所在地法律，即中国法，应选C。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

陈某因为违反交通规则，被交警将其车辆扣押达半年之久，迟迟不予归还，车辆也被损坏。陈某如果请求国家赔偿，下面哪个不是国家承担赔偿责任的方式?

根据《证券法》，下列说法正确的是：()

下列关于债权人委员会的说法正确的有()

实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，下列说法中不正确的是：

下列哪些情形属于合同诈骗行为?

某公司电工甲，自恃技术熟练，在检修电路时不按规定操作，造成电路着火，使部分设备被烧毁，损失8万元。甲的行为构成(　　　)。

错觉产生的都是消极作用。

下列关于单钥加密体制的说法错误的是()

疾病主要累及的靶器官以非炎症性病理改变为主要特点的风湿病是

27岁初孕妇，妊娠32周头痛5日就诊。查血压160／110mmHg，脉搏94次／分，面色苍白。子宫长度26cm，臀先露，骶右后位，胎心144次／分，尿蛋白2g／24h，水肿(±)。预防措施不包括

正常血浆脂蛋白按密度低至高顺序的排列为

(2009年)均质圆盘质量为m，半径为R，在铅垂图面内绕O轴转动，图4—59所示瞬时角速度为ω，则其对O轴的动量矩和动能的大小为()。

下列对心理健康的理解，正确的是()。

ThehistoryofAfrican—Americansduringthepast400yearsistraditionallynarrated【1】anongoingstruggleagainst【2】andindiffe

OneafternooninJanuary1989,SusanSharp,43,andher8-year-oldson,David,werewalkinghard【C1】______anicyparkinglot,【C2

RadioandTelevisionRadioandtelevisionweremajoragentsofsocialchangeinthe20thcentury.Radiowasoncethecenter

试卷一

法律职业资格

陈某因为违反交通规则，被交警将其车辆扣押达半年之久，迟迟不予归还，车辆也被损坏。陈某如果请求国家赔偿，下面哪个不是国家承担赔偿责任的方式?

根据《证券法》，下列说法正确的是：()

下列关于债权人委员会的说法正确的有()

实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，下列说法中不正确的是：

下列哪些情形属于合同诈骗行为?

某公司电工甲，自恃技术熟练，在检修电路时不按规定操作，造成电路着火，使部分设备被烧毁，损失8万元。甲的行为构成( )。

错觉产生的都是消极作用。

下列关于单钥加密体制的说法错误的是()

疾病主要累及的靶器官以非炎症性病理改变为主要特点的风湿病是

27岁初孕妇，妊娠32周头痛5日就诊。查血压160／110mmHg，脉搏94次／分，面色苍白。子宫长度26cm，臀先露，骶右后位，胎心144次／分，尿蛋白2g／24h，水肿(±)。预防措施不包括

正常血浆脂蛋白按密度低至高顺序的排列为

(2009年)均质圆盘质量为m，半径为R，在铅垂图面内绕O轴转动，图4—59所示瞬时角速度为ω，则其对O轴的动量矩和动能的大小为()。

下列对心理健康的理解，正确的是()。

ThehistoryofAfrican—Americansduringthepast400yearsistraditionallynarrated【1】anongoingstruggleagainst【2】andindiffe

OneafternooninJanuary1989,SusanSharp,43,andher8-year-oldson,David,werewalkinghard【C1】______anicyparkinglot,【C2

RadioandTelevisionRadioandtelevisionweremajoragentsofsocialchangeinthe20thcentury.Radiowasoncethecenter

某公司电工甲，自恃技术熟练，在检修电路时不按规定操作，造成电路着火，使部分设备被烧毁，损失8万元。甲的行为构成(　　　)。