李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上，该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒

admin2013-06-01 33

问题李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上，该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷，均欲解除合同，但就如何解除，意见未达成一致。
维修被砸碎的窗户玻璃的费用，应( )。

选项 A、由李强承担
B、由吴恒承担
C、由李强和吴恒分担
D、由李强承担大部分，吴恒承担小部分

答案A

解析《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”该法第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

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当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，非违约方()。

“安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘乱”这句话启示我们矛盾的主要方面决定事物的性质。()

甲企业申请的某采矿许可有效期限将于2006年10月1日届满。甲欲延续这一许可，则下列有关说法正确的是()。

2011年4月14日，金砖国家领导人第三次会晤在海南三亚举行，中国、巴西、俄罗斯、印度和()五国领导人出席。

国务院办公厅印发《关于开展2011年全国粮食稳定增产行动的意见》，明确提出了本年粮食生产的目标任务，其中包括全年粮食产量在一万亿斤以上，全力以赴争取实现连续第()个丰收年。

《物权法》规定，除法律另有规定外，()代表国家行使国有财产的所有权。

国际劳工标准

导致泄泻发生的重要因素是()

城市道路交通问题产生的根本原因是()。

注册消防工程师应当在履行职业责任过程中加强职业道德修养，坚持“慎独”是进行道德修养的方法之一。“慎独”指的是()。

以下属于基金管理人监事会依法行使的职权是()。

境内居民个人可以用现汇存款和外币现钞存款以及从境外汇入的外汇资金从事B股交易，但不允许使用外币现钞。(　　)

革命性是马克思主义哲学区别于其他哲学的最重要特征。()

在Word的默认状态下，有时会在某些英文文字下方出现红色的波浪线。这表示（）。

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2011年4月14日，金砖国家领导人第三次会晤在海南三亚举行，中国、巴西、俄罗斯、印度和()五国领导人出席。

国务院办公厅印发《关于开展2011年全国粮食稳定增产行动的意见》，明确提出了本年粮食生产的目标任务，其中包括全年粮食产量在一万亿斤以上，全力以赴争取实现连续第()个丰收年。

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